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- 酒店类型：客栈民宿
- 信息类型：酒店整体出售
- 酒店楼层：独栋
- 面积：540 ㎡
- 房间数量：8 间
- 出售报价约： ¥388万
俄罗斯滨海边疆区运营中滑雪度假综合项目整体转让
项目位于俄罗斯远东地区滨海边疆区帕尔季赞斯基市政区，距谢尔盖耶夫卡约10公里，距纳霍德卡约90公里。项目自2006年开始运营，至今已有约20年运营历史，是一个集住宿、滑雪、冬季娱乐及休闲度假于一体的综合旅游项目。
【土地及建筑】
项目土地面积约2.92公顷（29,200平方米），采用长期租赁方式，土地用途为休闲及旅游活动。
项目现有两栋两层建筑，总建筑面积约540平方米，共设8间客房，目前总接待能力为34人，其中一栋可接待28人，另一栋可接待6人。
建筑内设有咖啡厅、简餐部及公共用餐区域，用餐区域总面积约80平方米。此外还设有工作人员用房、车库及其他辅助空间。
项目配有俄式桑拿浴室，可同时容纳约8—10人，并设有户外热水浴池，为滑雪游客及住宿客人提供冬季休闲服务。
【滑雪及冬季娱乐设施】
项目拥有完整的滑雪运营基础设施。
主滑雪道长度约1000米，配有Stemag拖牵式滑雪缆车。
另设约150米初级训练雪道，并配有独立提升设备，可用于初学者及儿童滑雪。
项目还设有两条雪圈滑道及提升设备，以及户外滑冰场，可提供滑雪、雪圈、滑冰等多种冬季娱乐项目。
项目拥有人工造雪系统，包括造雪机、储水设施、水泵及相关供水设备，可用于雪道维护及冬季运营。
【机械设备及租赁装备】
项目现有2台可正常工作的雪道压雪车，用于雪道整理和维护。
此外配有1台雪地摩托、2台越野车以及其他运营辅助设备。
项目设有冬季运动装备租赁，包括双板滑雪装备、单板滑雪装备、雪圈、冰鞋等，可直接服务滑雪及冬季娱乐客群。
【基础设施】
项目拥有自备水井。
供电系统包括太阳能供电设备、1台45千瓦发电机、1台80千瓦发电机以及数台小型发电机，为项目运营提供独立能源保障。
项目设有较大的停车区域，可满足游客自驾到访需求。
【旅游资源及发展潜力】
项目位于山地及森林自然环境中，周边拥有多处滨海边疆区自然旅游资源，包括奥尔霍瓦亚山、雷萨亚山、阿列克谢耶夫斯基瀑布以及多处天然洞穴。
周边自然条件不仅适合冬季滑雪，也具备发展徒步、登山、生态旅游及其他四季旅游项目的潜力。
该项目并非单纯出售住宿建筑，而是整体转让一个已经形成基础设施并持续运营多年的滑雪旅游项目。新业主可在现有设施基础上继续经营，也可根据自身投资计划进一步发展住宿、餐饮、山地旅游及四季休闲项目。
【转让内容】
本次为项目整体转让，转让范围包括现有建筑、土地租赁权益、滑雪道及相关基础设施、滑雪缆车及提升设备、人工造雪系统、机械设备、冬季运动租赁装备以及现有旅游项目相关资产。
业主直售，非中介。
现寻找有意整体收购项目的买家或投资者，具体合作方式可进一步沟通。
