项目位于北京市通州区马驹桥镇兴贸南街与马团路西段交叉口,地处华北物流枢纽区域,周边交通网络完善,适合作为城市配送中心或区域仓储节点使用。园区定位为物流用途,具备成熟的仓储作业基础条件。 硬件方面,该物业为综合楼、高标仓、电梯库及坡道库组合形态,可提供灵活的功能分区。结构承重条件明确:1F荷载为2.5T/㎡,2F及以上楼层荷载为2T/㎡。层高配置丰富,1F净高6.5M,2F净高6.3M,3F净高7.7M,满足不同高度货架及作业流程的需求。消防等级为丙二类,符合多数常规仓储业务的合规要求。 当前可出租面积为30000平方米,总租赁面积为128329平方米。园区设常温区,适应常规货物的存储需求。根据建筑类型,部分区域可能配备电梯及坡道设施,利于货物的垂直与水平运输流转。 该园区适合从事快消、电商、一般制造业等需要华北区域中转或城市短驳配送的企业。其综合楼与高标仓结合的特性,便于在同一园区内实现存储与部分分拣、展示功能的整合。 目前提供30000平方米的可用租赁空间,具体房源情况欢迎咨询了解。

