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- 建筑面积：3500 ㎡
- 物业租金： ¥2.50 万/月
- 物业管理费：
- 合同年限：10 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：客栈民宿型
- 停车位：
庄园名称：康萨庄园 地址：四川省甘孜州乡城县，紧邻217国道，是往返理塘、得荣、稻城亚丁、梅里雪山、云南香格里拉旅游环线必经之路，旅游车队常年不断，客源长期稳定。 海拔：2600米—2700米，气候凉爽舒适，游客不会产生高原反应。
房屋建筑：三层传统藏式白藏房，外墙为原生态夯土泥墙，室内全实木框架结构，全屋一共有108根实木大立柱，房屋天然冬暖夏凉，大幅度节省用电开销。总建筑面积3000余平方米，全屋精装修，建筑保存完好。
荣誉资质：房屋修建人为乡城县乡村旅游带头人，荣获“康巴人才”称号；本人获评县级巾帼致富女能人。庄园是正规四星级乡村酒店，网红打卡胜地，长期稳定接待各地旅行团。
出租方式：仅对外出租经营使用权，房屋产权永久不变，不转让、不过户、不变卖。
配套设施
1、客房：总计20间。17间山景、远景观景标间，3间精品套房（2间商务套房+1间家庭大套房）。
2、营业区域：大型中餐厅、全套商用厨房、土特产销售展厅。 3、文旅项目：民俗博物馆、千年古木龙柱雕刻的藏式经堂。
4、功能用房：小型会议室、3间独立员工宿舍、二楼超大客厅，二楼配套公共卫生间。
5、休闲场所：茶室、棋牌室、休闲酒吧。
6、户外超大空地：院落面积宽敞，四周绿树环绕，绿化环境极佳，果树茂密。空余场地充足，可以开挖景观水池，打造露天烧烤场地，发展户外休闲项目，增收空间很大。院前梨树成片，后山整片果园，苹果、雪梨、核桃品种丰富，可经营果蔬采摘体验项目。 7、停车场地：宽大石板庭院，露天大型停车场，能够同时停放多辆旅游大巴与数十辆私家车。
8、硬件设备：客房床品、家电、厨房设备一应俱全，接手无需装修改造，直接开门营业。
经营成本优势
1、用水：天然山泉水常年免费取用，没有水费支出。
2、用电：执行农村农用电价，电价仅0.39元/度。加上房屋冬暖夏凉，空调耗电量低，整体运营成本极低。 出租缘由 三年前就有外地客商出价每年50万元承租，当时父亲身体健康，我没有出租。现如今父亲身患重病，需要长期外出透析治疗，本地医疗条件有限，我必须全程陪护家人，没有精力打理民宿生意，诚心低价对外招租。
租赁条款
1、租赁期限：一次性签订10年长期合同。
2、租金标准：每年租金300000元，十年租金合计300万元。
3、付款方式：签约当日一次性付清前五年租金150万元；剩余150万元分5年逐年支付，每年按时支付30万元。
4、房屋押金：签订合同时缴纳设施押金。租期结束，房屋墙体、实木立柱完好，设施无损坏，各项费用结清后，押金全额无息退还。
附加约定
承租方只可合法经营民宿住宿、餐饮、土特产销售、户外休闲项目。严禁私自改动夯土外墙与实木主体梁柱，不得二次转租、抵押房产。水费全免，仅产生电费，所有税费、经营杂费全部由承租方自行承担。务必妥善保护博物馆展品、经堂木雕、古建筑、院内林木与果树。
