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- 建筑面积：2500 ㎡
- 物业租金： 面议
- 合同年限：20 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：商业酒店型
- 停车位：50 个
- 悬赏佣金：0.5个月租金
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世界铜都创新谷智慧科创小镇酒店公寓项目合作方案征集公告
为夯实鹰潭市世界铜都创新谷产业配套基础，补齐智慧科创小镇科创人才旅居配套短板，优化园区人才栖息、商务配套环境。现面向社会公开征集智慧科创小镇酒店公寓项目合作方案，相关征集事项公告如下：
一、项目概况
房产用途：商业
（一）项目名称：世界铜都创新谷智慧科创小镇酒店公寓改造运营项目
（二）项目地址：鹰潭市智慧科创小镇（西区）A-4-4号北楼。
（三）区位优势：项目紧邻鹰潭北站，高铁畅达省内外，商务出行高效；周边坐拥江西理工大学先进铜产业学院、鹰潭师专两大院校，师生交流、校企合作旅居需求稳定；毗邻鹰潭方特东方神画，文旅、团建客流充沛。目前鹰潭北站、铜创谷、高校、鹰潭方特辐射区暂无标准化中端酒店公寓，项目建成后将成为片区唯一规模化中端酒店公寓，填补人才旅居、商务文旅配套空白，独享产业、校园、文旅三重稳定客群红利。
（四）建筑规模：项目总建筑面积2506平方米，现状为闲置楼宇。地上和地下停车位充足
（五）项目定位：立足世界铜都创新谷产业发展及人才配套需求，打造市场化经营为主、人才配套保障为辅的中端酒店公寓。
二、合作内容及模式
（一）合作范围：包含项目楼宇升级改造、装修设计、设施配套、品牌打造、日常运营管理、市场营销、客户服务、工程维保、安全管理等全流程工作，全面负责酒店公寓的投资改造、常态化运营及品质管控。
（二）合作模式：本次征集接受投资运营一体化、全权委托运营、合资合作等多种合规合作模式方案，意向单位可结合自身实力、项目实际，自主拟定合作模式、合作期限、权责划分、收益分配等相关方案内容，供我方评审参考。后续将根据方案评审结果，择优开展进一步对接洽谈。
（三）运营要求：意向单位需在提交的合作方案中，明确按照中端酒店及人才公寓标准规划改造升级方案，搭建标准化运营管理体系，保障项目建成后的居住品质、服务质量及运营效能，充分适配园区科创人才及商务配套需求。
三、方案编制及提交规范
意向合作单位需结合项目实际情况，编制完整、可行、细化的项目合作方案，方案需包含但不限于以下内容：
1. 企业综合概况：企业资质、经营规模、核心优势、过往同类项目运营成果、团队配置情况；
2. 项目整体定位与规划：结合科创园区人才需求，明确酒店公寓业态定位、房型规划、功能布局、装修改造标准、配套设施方案；
3. 投资实施方案：项目改造投资预算、资金来源、投入计划、成本管控措施、投资风险预案；
4. 运营管理方案：运营模式、服务标准、品质管控体系、日常管理机制、工程维保、安全消防管理、客户服务体系；
5. 市场运营规划：品牌打造、营销推广策略、客源开发、定价体系、盈利模式、中长期运营目标；
6. 合作模式建议：明确合作方式、合作期限、权责划分、收益分配、履约保障等核心内容；
7. 项目实施计划：改造工期、开业筹备、运营落地时间节点、阶段性工作目标。
方案征集截至日期：2026年7月31日
