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- 建筑面积：14032.17 ㎡
- 物业租金： 面议
- 合同年限：10 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：公寓型
- 停车位：10 个
- 悬赏佣金：无悬赏
一、租赁房产基本概况
本次对外出租房产采用整体出租模式，不拆分、不零散租赁。
房产具体情况如下：
1.房产地址：天津市河北区黄纬路69号。
2.总租赁面积：项目合计租赁建筑面积14032.17平方米。
二、经营功能定位及禁止条款
1.禁止危险及违规行业：严禁从事易燃易爆、危化品储存加工、噪音污染、环境污染、违规扰民等各类高危、高风险及违反安全、环保规范的经营项目，严禁一切违法违规经营活动。
2.严禁转租转借及变相流转：承租人取得租赁权后，仅限自身合法自主经营使用，不得整体转租、分租、转借、转包第三方，不得变相拆分租赁权益、挂靠经营。
3.一经发现违反以上条款，我方有权无条件解除租赁合同、无偿收回房产，并追究承租方全部违约责任。
三、租赁期限要求
本次房产租赁期限10年，租赁期内，承租方不得无故提前退租、擅自终止合同，需严格遵守租期约定，稳定合规开展经营活动
四、租金定价及竞价规则
1.租金底价标准：本项目已完成专业资产评估，年度租金最低限价为5503200元，所有竞标报价不得低于该评估底价，低于底价的报价视为无效报价，直接作废，不予纳入遴选范围。
2.择优承租原则：本次招租严格遵循公开、公平、公正原则，采用公开竞价方式遴选承租方，年度租金报价最高者优先中标、取得租赁权。同等报价条件下，优先选取经营资质齐全、酒店运营经验丰富、履约能力强、无失信及不良经营记录的正规企业承租方。
五、其他租赁要求
1.承租方须为具备合法有效经营资质的独立法人主体，资信良好，无违法经营、失信违约、行政处罚等不良记录，具备充足的酒店运营履约能力。
2.租赁期间，承租方承担消防安全、安全生产、市容环卫等全部主体责任，自行承担房屋日常维修养护、设施设备更新、水电能耗、消防年检、场地运维等所有运营成本与安全管理工作。
3.严禁承租方擅自改动房屋主体结构、改变建筑原有格局。如需开展合规局部装修、设施改造，需提前提交书面施工方案，经我方审核同意后方可施工，改造完成后需通过合规验收。
4.合同期满后，我方无条件收回房产。承租方如需续租，需重新参与公开竞价流程，同等竞价条件下，原承租方享有优先承租
