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基本信息
- 建筑面积：2745 ㎡
- 物业租金： ¥75 元/㎡/月
- 合同年限：10 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：商业酒店型
- 停车位：5 个
- 悬赏佣金：无悬赏
出租详情
十字路口沿街小独栋 总高三层，抗震检测及加固已做，天井已开，2-3楼排房65间，全明无暗房，房间套内18-23平，隔断已做无装修，毛坯，一楼大堂及早餐厅厨房约300平，可外租约600平，周边可餐饮街铺租金5.5-6.5元/平/日，数据如下： 总租金：2746×75×12=2471400元/年
外租商铺租金：600×5×365=1095000元/年 酒店租金：2471400-1095000=1376400元/年 单房成本：1376400/365/65=58元/间 周边同档次酒店RP：230元/间/日 运管成本（含早）：80元/间/日 合计成本：58+80=138元/间/日
利润预估：（230-138）×365×65=2182700元 总投资： 装修6万一间，合计65×6=390万 报建消防及其他费用预估：150万 合计：390+150=540万 回本周期：540/218=2.47706年 考虑建设周期和爬坡期1年 回收周边3.5年
位置
地址：上海 上海 普陀
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