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- 厂房类型：标准厂房
- 厂房结构：多栋
- 厂房状态：精装修
- 厂房面积：18200 ㎡
- 物业租金： 面议
一．土地产权：国有土地（2012年招拍挂取得，独立房地产证）
二．占地面积：约31亩 总建筑面积：1.8万㎡
绿化率：20%以上 空地储备：近1万㎡（可扩建/测试/仓储）
电力保障：630KVA专用变压器（支持增容）
消防等级：戊类厂房（配消防池、报警系统）
特殊资质：通过消防/喷涂环评验收，自带酸洗磷化线+液体烤漆线+粉体涂装线（省去环评改造成本）
三大主体建筑详情 ：
1. 联合车间（9800㎡）
双层框架结构，配备电梯及升降机
含1100㎡装混结构办公楼（生产办公一体化）
适用：电池Pack组装、电机生产线、大型部件制造
双集装箱装卸平台**（高效物流周转）
2. 生产车间（4800㎡）
双层框架结构，配备电梯及升降机
超强承重（地面耐200吨货车碾压）
3. 研发车间（3550㎡，5层）
1层：职工食堂
2-5层：员工宿舍（每层17-19间，独立卫浴+洗衣房，瓷砖精装）
满足技术研发+团队生活全需求
★区位交通黄金节点（津南区双桥河）
800米 → 天津大道双桥河镇出口
1.2公里→ 津晋高速/津港高速入口
8公里 → 国家会展中心 8.8公里 → 宁静高速
15公里→ 天津市中心 22公里 → 滨海新区/天津港
毗邻大型物流中心（仅数百米，降低供应链成本）
★行业适配核心优势
新能源汽车企业
高承重车间适配电池、电机重型产线
现成涂装线（酸洗磷化+烤漆）满足外壳处理需求
戊类消防保障电池生产安全
★ 充电桩制造商
630KVA电力+增容空间，支持大功率充电测试
近一万㎡硬化空地：完美用于充电桩成品堆放、老化测试
双集装箱平台：加速出口装柜效率
★产业链延伸
研发车间→ 技术中心/实验室
宿舍食堂→ 千人员工生活配套
空地+环形车道→ 仓储/冷链/物料周转
租赁信息
地址：津南经济开发区（东区）中平道（精准定位，可实地考察）
租金：面议
状态：即租即用！省去投产等待期！
联系：王先生 电话随时可接
目标客户优先
a。新能源汽车：三电系统（电池/电机/电控）、整车装配、核心零部件
b。充电设施：直流快充桩研发/生产/测试、充电模块制造
c。配套企业：储能设备、智能硬件、高端装备制造
3. 研发车间（3550㎡，5层）
1层：职工食堂
2-5层：员工宿舍（每层17-19间，独立卫浴+洗衣房，瓷砖精装）
满足技术研发+团队生活全需求
区位交通黄金节点（津南区双桥河）
800米 → 天津大道双桥河镇出口
1.2公里→ 津晋高速/津港高速入口
8公里 → 国家会展中心 8.8公里 → 宁静高速
15公里→ 天津市中心 22公里 → 滨海新区/天津港
毗邻大型物流中心（仅数百米，降低供应链成本）
行业适配核心优势
★新能源汽车企业
高承重车间适配电池、电机重型产线
现成涂装线（酸洗磷化+烤漆）满足外壳处理需求
戊类消防保障电池生产安全
★充电桩制造商
630KVA电力+增容空间，支持大功率充电测试
近一万㎡硬化空地：完美用于充电桩成品堆放、老化测试
双集装箱平台：加速出口装柜效率
★产业链延伸
研发车间→ 技术中心/实验室
宿舍食堂→ 千人员工生活配套
空地+环形车道→ 仓储/冷链/物料周转 “国有产权·戊类资质·涂装环评齐全——新能源企业落地天津的终局之选！”
