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- 厂房类型：标准厂房
- 厂房结构：单层
- 厂房状态：简装修
- 厂房面积：1000 ㎡
- 物业租金： ¥4.20 万/月
钱湾生物港拓展区・凯鹰园区，作为海归小镇・传化科技城核心产业载体钱湾生物港的重要延伸板块，深度承接传化科技城“科产城人文融合”的发展理念与产业资源，是放大海归小镇·传化科技城品牌辐射力、完善生物技术产业全周期服务生态的关键布局，实现了从“标杆”到“辐射带动”的跨越。
园区土地性质为M2工业用地，总占地面积 9830㎡，总建筑面积48552㎡，计容面积34270㎡，容积率3.5，绿化率 15%，配置 220 个机动车停车位，消防等级为丙类厂房，硬件基础适配生物技术及先进制造类企业研发、小试及中试需求。其中，1号楼 A 座（16 层，建筑面积 15450㎡）与 B 座（15 层，建筑面积14492㎡）的1-3 层层高达7.8米、4层及以上层高5.6米，楼板荷载5.0kN/m²，强电配置150w/㎡，并采用智慧绿色集中供能系统，可满足合成生物、医疗器械、新材料、半导体等企业对高空间、高荷载、高能耗的生产研发需求；2号楼为精装修公寓，共计68套房源（28方房源67套，35方房源1套），搭配园区食堂等配套，能为企业人才提供便捷居住与餐饮服务。
园区依托海归小镇・传化科技城“全国首批海归小镇标杆”的品牌影响力，及钱湾生物港“国内首个合成生物成果转化基地”的产业定位，形成“核心承载区-拓展区”联动发展格局。作为传化科技城生物技术产业集群的重要补充，凯鹰园区可共享科技城累计400余家入驻企业、150余家生物技术企业的产业生态资源，以及湘湖实验室、启函生物、神济昌华等标杆机构与企业的创新势能，加速合成生物、基因与细胞治疗、医疗器械等细分领域的企业集聚与技术协同。
运营服务能力方面，园区全面嫁接传化科技城成熟的 “研招投运服” 一体化体系：产业服务上，可共享钱湾生物港的合成生物中试平台、医疗器械转化平台等专业设施，及传化覆盖全生命周期的基金群支持；企业服务上，沿用“一站式”服务模式，提供工商注册、政策申报（如萧山“5213”项目）、EHS 安全指导等增值服务，同步导入政务服务资源，提升行政审批效率；已建成并投入运营的学校有杭州惠立双语学校、前湾友时光、杭师大小学、理想国幼儿园，正在建设的有邵逸夫医院、光环梦中心等配套项目。此外，7000多套住宅和酒店式公寓正陆续建成并交付，日趋完善的国际化城市配套能够满足国际科创人才的需求。
未来，钱湾生物港拓展区・凯鹰园区将以“小而美”的标杆园区为定位，计划在3年内引入50家企业，持续承接海归小镇·传化科技城的品牌势能与钱湾生物港的产业动能，凭借传化科技城成熟的运营服务能力，成为生物技术企业从初创到成长的“加速器”，进一步夯实海归小镇“高能级产业集聚区”定位，为区域生物经济发展注入新活力。
