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- 厂房类型：标准厂房
- 厂房结构：多栋
- 厂房状态：精装修
- 厂房面积：14568 ㎡
- 物业租金： ¥10 万/月
厂区位于长春北湖科技开发区雅安路1399号，占地面积13214平米，总建筑 面积14568.76平方米，园区及厂房内智能化监控覆盖。项目建设有1号、2号、3号厂房、食堂、员工宿舍五个主体。
一、1号厂房
(一)项目格局
1、规格：独栋厂房。
2、厂房建筑面积：4342.m²。
3、占地面积：1330m²; 楼长度：59.4m; 楼宽度：21.84 m;
4、厂房层数：地上4层，1层为展厅和报告厅，2~3层为实验室，4层为精装修配套办公室，带有中央空调；
5、建筑高度：20.15米；层高：一层：5.1米，二~四层：4.2米。
6、疏散：南侧有一个大门，东西两侧各有一樘疏散防火门，楼内设置二部疏散楼梯，每层均设置公共卫生间。
7、结构形式均为框架结构，基础形式为预应力混凝土管桩基础。
8、保暖和防水：外墙保温采用保温装饰一体板外墙外保温系统。窗采用80系列断桥铝三玻中空玻璃型材窗，屋面采用4+3厚弹性体改性 沥青防水卷材，防水性好。
(二)合作模式
1、合作模式：整体或部分出租(现状交付)。
2、不含税租金：0.6元/m²/天(根据承租方对租赁物的破坏和改造情况而定)。
3、履约保证金：5万元/层。
4、物业费：1元/m²/月。
5、采暖费：出租方提供地源热泵采暖，31元/m²费用由承租方自己承担。
6、发票：出租方可开具9%税点发票，税金由承租方承担。
7、付款方式：租金半年付，提前半年付款。
8、水费、电费、燃气费：按国家标准收取。
9、运输方式：一部载重2吨货梯，一部载人电梯。
二、2号厂房
(一)项目格局
1、规格：独栋厂房。
2、建筑结构：框架结构。
3、大门：北侧两趟1.8*2.4白钢玻璃门、均设人行门，内设置二部疏散楼梯，每层均设置公共卫生间。
4、建筑面积：5197.m²。
5、占地面积：1986.24m²; 楼长度：58.14;楼宽度：33.14m;
6、厂房层数：地上3层。
7、层高：1~2层层高5.4米，3层4.5米。
(二)合作模式
1、合作模式：整体或部分出租(现状交付)。
2、不含税租金：0.6元/m²/天(根据承租方对租赁物的破坏和改造情况而定);
3、履约保证金：5万元每层；
4、物业费：1元/m²/月；
5、采暖费：出租方提供地源热泵采暖，46元/m²费用由承租方自己承担。
6、发票：出租方可开具9%税点发票，税金由承租方承担。
7、付款方式：租金半年付，提前半年付款；
8、水费、电费、燃气费：按国家标准收取。
9、运输方式：有两部货梯，载重2吨。
三、3号厂房
(一)项目格局
1、规格：连体建筑。
2、建筑结构：框架结构。
3、疏散：东侧侧二樘白钢玻璃门宽1.8m, 高2.4m, 室内两部疏散楼梯。
4、建筑面积：2193.55m²。
5、占地面积：1057.66m²。楼长度为49.7m, 宽度为20.3m, 。
6、厂房层数：地下1层/地上2层。
7、层高：地下1层4.5米，1~2层4.2米。
8、配套地下一层地源热泵机房，地上两层可做库房或厂房，每层配置公共卫生间。
(二)合作模式
1、合作模式：整体或部分出租(现状交付)。
2、不含税租金：0.5元/m²/天，(根据承租方对租赁物的破坏和改造情况而定);
3、履约保证金：5万元每层；
4、物业费：1元/m²/月；
5、采暖费：出租方提供地源热泵采暖，36元/m²费用由承租方自己承担。
6、发票：出租方可开具9%税点发票，税金由承租方承担。
7、付款方式：租金半年付，提前半年付款；
8、水费、电费、燃气费：按国家标准收取。
四 、员工食堂
(一)项目格局
1、规格：连体建筑。
2、建筑结构：框架结构。
3、疏散：东侧南侧二樘白钢玻璃门宽1.8m, 高2.4m, 室内两部疏散楼梯。
4、建筑面积：1208.21m²。
5、占地面积：410.06m²。楼长度为20.5m, 宽度为20.3m, 。
6、厂房层数：地下1层/地上2层。
7、层高：地下1层4.5米，1、2层4.2米。
8、配套地下一层水泵机房，消防泵房，地上一层为厨房和员工食堂可容纳150人，二层配有健身房，活动室，洽谈室，包厢。
(二)合作模式
1、合作模式：整体出租(现状交付)。
2、不含税租金：0.4元/m²/天，(根据承租方对租赁物的破坏和改造情况而定);
3、履约保证金：5万元每层；
4、物业费：1元/m²/月；
5、采暖费：出租方提供地源热泵采暖，31元/m²费用由承租方自己承担。
6、发票：出租方可开具9%税点发票，税金由承租方承担。
7、付款方式：租金半年付，提前半年付款；
8、水费、电费、燃气费：按国家标准收取。
五、员工宿舍
(一)项目格局
1、规格：连体建筑。
2、建筑结构：框架结构。
3、疏散：东侧北侧二樘白钢玻璃门宽1.8m, 高2.4m, 室内两部疏散楼梯。
4、建筑面积：1027.18m²。
5、占地面积：513.59m²。楼长度为25.25m, 宽度为20.3m。
6、厂房层数：地上2层。
7、层高：地上2层层高4.2米，。
8、配套配有四间二人间，十五间4人间，一间八人间，共76张床位。
(二)合作模式
1、合作模式：整体出租(现状交付)。
2、不含税租金：0.8元/m²/天，(根据承租方对租赁物的破坏和改造情况而定);
3、履约保证金：5万元每层；
4、物业费：2.5元/m²/月；
5、采暖费：出租方提供地源热泵采暖，31元/m²费用由承租方自己承担。
6、发票：出租方可开具9%税点发票，税金由承租方承担。
7、付款方式：租金半年付，提前半年付款；
8、水费、电费、燃气费：按国家标准收取。
六、门卫
地上一层，建筑面积12平方米，建筑高度为4.05米；
大门为悬浮门，增加了车辆识别抬杆系统，小门为刷卡进入。
（有意向请与我联系，非诚勿扰）
