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- 厂房类型：园区厂房
- 厂房结构：多栋
- 厂房状态：简装修
- 厂房面积：41000 ㎡
- 物业租金： 面议
上海奥医生物医学高新园区盛大招商
打造生物医药 日化食品 新材料产业新高地
上海奥医生物医学高新园区启动全球招商。园区坐落于上海市奉贤区东方美谷核心产业带，依托奥医在临床营养、精准营养、特医营养、妇幼营养等领域近三十年的科研与产业积淀，致力于打造集研发、生产、办公于一体的专业化、智能化、生态化产业综合体。
东方美谷确定了“1+1+X”的美丽健康产业体系，园区重点发展生物医药产业和化妆品产业，目前区域内已经集聚了资生堂、多特瑞、伽蓝集团等一批国内外化妆品顶尖企业以及上生所、莱士血液等一批生物医药行业龙头企业，旨在打造产城融合发展的国际化高端产业社区。现面向生物医药、医疗器械、健康食品、日用化妆品、新材料、高端制造等优质企业开放入驻，共创产业新生态。
区位优势显著，交通网络升级在即
园区位于上海市奉贤区望园路1888号，地处东方美谷核心区域——上海奉贤重点打造的104板块生命健康产业集聚区。尤为值得关注的是，地铁15号线延伸段汇丰北路站将在园区口设站，实现“零距离”接驳。未来，从园区出发，轨交直达徐家汇仅约30分钟，抵达人民广场约40分钟，高效连接上海中心城区，驱车可快速抵达浦东机场、洋山深港等交通枢纽，物流畅通无阻。同时，园区紧邻S4沪金高速、G1503上海绕城高速等主干道，可快速通达全城及长三角核心区域。
专业载体空间，满足多元研发生产需求
园区北临河，提供多样化、高品质的空间选择，总建筑面积41000平方米，丙二类厂房，满足不同规模企业需求：
园区主力户型：单层面积约3700平方米，整栋可租赁面积约13000平方米，为保障园区产业生态的整体性与高端运营品质。设定1000平方米为最小租赁单位，可根据企业需求灵活调整。
卓越层高：楼栋层高6米的卓越空间，为高端设备安装、分层实验室建设、高货架仓储等提供了无限可能，空间利用率倍增。
户型灵活多样：多种灵活户型可精准匹配不同规模企业在生产、研发与办公方面的空间需求，以促进企业集聚与协同发展。
高标准配置：部分楼宇曾为知名企业实验室，预留了高标准的净化装修、电力及排污系统，企业可低成本快速入驻，启动研发生产。
成本优势：租金低至0.9元/平方米/天起，1000平方米起租，整层优先租赁，专享叠加优惠，性价比远超同类产业园区。
产业生态集聚，共享“东方美谷”政策红利
园区深度融入“东方美谷”国家级产业平台，入驻企业可同等享受奉贤区在生物医药、美丽健康等领域的专项产业扶持政策、税收优惠及人才补贴。区域内已形成从研发、检测、中试到生产的完整产业链闭环，产业氛围浓厚。
产业、人才政策支持更是东方美谷的“王牌”，入驻东方美谷企业可享受众多产业政策。
一、园区和临港集团合作共建“公共租赁住房”；
二、园区作为张江园区的奉贤分园，入驻企业可享受大张江产业政策；
三、入驻园区人才租房补贴政策；
四、人才快速落户政策；
五、入驻企业税收优惠政策。
产业定位与入驻方向
园区重点面向以下领域企业开放合作：
生物医药研发与生产：包括生物制药、中药现代化、医疗器械、检验检测等；
精准营养与特医食品：覆盖临床营养、妇幼营养、运动营养及特殊膳食配方；
美妆与健康消费品：高端化妆品、功能性食品、洗护用品等研发制造；
综合研发与配套服务：实验室服务、CRO/CDMO平台、供应链企业等。
宜居宜业新城，赋能员工美好生活
奉贤区不仅是产业高地，更是上海公认的宜居之城。园区周边生活成本显著低于中心城区，居住性价比极高。
生态优美：坐拥“花园厂房”环境，周边水系环绕，绿地公园遍布，工作环境舒适健康。
配套完善：紧邻南桥新城成熟商圈，教育、医疗（多家优质医院）、商业、文体设施一应俱全。
安居乐业：区域房价、租金处于上海价值洼地，企业员工可轻松实现安居梦想，园区门口通地铁15号线延伸段汇丰北路站，大幅降低通勤与生活压力，提升幸福感与稳定性。附近如悦达南郊华都等小区提供丰富的租房选择，月租金普遍在1200元左右，生活配套齐全，适宜单身或小家庭居住。
携手奥医生物，共铸百年品牌
上海奥医生物医学高新园区以园区为载体，不仅提供优质的物理空间，更致力于搭建一个资源对接、技术合作、市场共享的产业服务平台。我们诚邀全球致力于健康事业、追求卓越创新的企业入驻，共同在这片充满活力的热土上，书写高质量发展的新篇章。
招商热线：俞先生；万先生
园区地址：上海市奉贤区望园路1888号
租金参考：极具竞争力的市场化定价，详情请洽招商部门。
—— 专业筑基，创新引领，宜居宜业，未来已来！ ——
