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- 厂房类型：标准厂房
- 厂房结构：独栋
- 厂房状态：毛坯
- 厂房面积：5400 ㎡
- 物业租金： ¥9.70 万/月
项目基本信息
位置: 广州花都·炭步镇大涡村(成熟工业片区)
面积: 约5400㎡(两层独栋)
租金: 面议
产权: 可整租可分割,租期3年起
交通:
紧邻花都大道,距高速口约15分钟车程
可快速接驳佛清从高速、广清高速等主要路网
周边道路宽敞,货车进出无限制,24小时可通行
距花都中心城区约15分钟
周边以生产、加工、仓储企业为主,产业氛围成熟。
厂房核心硬条件
超高层高 | 真正为生产而生
单层层高7.95米,设备布置、行车、堆高都更从容。对比片区普通厂房6-7米层高,使用效率明显更高,尤其适合需要安装行车、大型设备的企业。
大柱距 | 空间更完整
柱距8.7米×8.1米,内部开间大,设备排布灵活,生产线布局不受限,更适合加工型、组装型企业。
高承重结构
一楼: 2吨/㎡
二楼: 1吨/㎡
可承载重型设备及仓储需求,满足五金加工、机械制造、仓储物流等行业。
配套设施(关键加分项)
双坡道设计,可直接上车
两条独立坡道直达二楼,坡度平缓,小货车、面包车、叉车可直接开上二楼,生产、仓储、上下料效率大幅提升。这个配置在花都同类厂房中不多见。
配套员工宿舍（解决用工住宿）
园区内配套员工宿舍，可容纳约500名员工，紧邻厂房步行2分钟，降低企业招工难度。整租厂房可优惠配套宿舍。
水电气配套齐全
用电容量: 1000KVA
三相电到位,380V动力电
市政供水,水压稳定
污水已接驳市政管网
消防验收合格,可直接进驻
环评友好
厂房已完成消防验收,支持一般生产加工类环评办理(不含喷涂、电镀、化工等重污染行业)。我们可协助对接环评机构,办理周期约30-45天。
隐性价值 | "赠送面积"是亮点
门前独立空地(约800㎡,赠送使用)
可单独使用,不计入租金面积,可用于:
原料堆放、成品暂存
货车装卸、调头
打造企业展示区、停车区
上人屋面(约2000㎡,赠送使用)
同样不计入租金,可作为:
设备机房、水箱放置
临时仓储空间
未来扩建预留
实际可用面积远超账面,相当于每月节省数千元租金成本。
✅ 适合哪些企业?
✓ 五金加工、机械制造
✓ 电子组装、精密加工
✓ 家具生产、包装印刷
✓ 生产+仓储一体化企业
✓ 对层高、承重、进车有明确要求的客户
欢迎预约看场
备注: 同片区同类厂房层高普遍6-7米,本项目性价比优势明显。先到先得,欢迎实地考察!
