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- 厂房类型：标准厂房
- 厂房结构：多栋
- 厂房状态：简装修
- 厂房面积：10000 ㎡
- 物业租金： 面议
一、资产项目位置与综合区位优势
项目位于兰州市榆中县金崖镇卧龙川产业园（省级和平工业园区卧龙川片区），地处园区核心，紧邻园区主干道。距兰州市主城区约20公里，享受兰州"出城入园"产业转移红利；临近G309国道、青兰高速，大型半挂车辆可直接入院掉头，临近铁路货运站点，公铁联运条件优越。园区市政路网、水电气通信配套全部建成到位，周边产业配套、招工及生活后勤条件完备。本88.8亩完整独院宗地为片区稀缺工业资产，既可直接投产使用，也可重新规划开发。
二、园区概况、主导产业及政策环境
卧龙川产业园属省级开发区，重点发展新材料、装备制造、仓储物流、建材、轻工、农产品精深加工产业，已有三十余家实体企业入驻，项目备案、环评安评审批便捷，符合条件可享受地方产业扶持政策。宗地场地地势平缓无地质隐患，新建及改扩建方案可直接报送园区管委会审核。
三、产权情况
企业100%自有出让工业用地，持有完整不动产权证；产权干净，无司法查封、无权属纠纷；房地一体，可正常办理不动产过户。
四、核心资产技术指标
（一）土地总面积：88.8亩，总建筑面积：9350㎡。
（二）厂房主车间层高8m，预留行车安装条件，可增设起重行车。
（三）供电配置：400KVA工业专线变压器；给排水接入园区市政管网。
（四）消防：建筑消防验收合格，具备完整消防资料。
（五）场地现状：院内留有大面积平整预留空地，在园区规划指标前提下，可新建车间、堆场、配套用房，支持企业分期扩建。
（六）安防与厂区现状：独立围墙全封闭厂区，设大门及门卫室，院内场地硬化完善。
（七）重要提示：地块为老生产厂区，建筑物、机电设施存在自然老化，实际现状以实地现场踏勘为准。
五、合作方式、准入业态与配套服务
（一）整体产权出售：土地使用权+全部地上建构筑物一并整体转让，办理房地一体不动产过户。
（二）整体长期出租：租赁期限5-10年以上可洽谈，可协商厂房局部改造、空地分期建设方案。
（三）适配准入业态：优先接纳新材料项目、机械装备制造、区域大型仓储物流基地、建材加工、轻工组装、农产品精深加工等实体产业企业；不予承接化工、高污染、高危易燃易爆类项目。
（四）可提供配套服务资料：可提供不动产权证、总平图、消防验收等全套资料；支持意向客户委托第三方开展评估、土壤调查、安全检测尽调；随时预约现场勘察；可协助对接园区管委会咨询产业准入及规划政策。
