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- 厂房类型：园区厂房
- 厂房结构：单层
- 厂房状态：毛坯
- 厂房面积：1000 ㎡
- 物业租金： 面议
江高镇政府旁1000平米商务办公空间，紧邻江高镇，周边居住配套成熟，面积规整，租赁条件清晰，适合企业长期稳定办公。
毛坯可自由装修。视野采光无敌好，客货梯直达，新园区多家企业已入驻。
一、区位与周边配套
房源位于广州市白云区江府路江高镇北侧约60米(万洋科技城高文路370号2栋)，临近镇办公区域，周边道路连通便利，便于员工通勤、客户到访及日常商务对接。
项目500米范围内分布有5个小区，基础生活氛围较成熟，员工就餐、日常采购、居住通勤等需求可就近满足。周边社区及政务配套共同形成稳定的办公与生活环境，适合需要长期经营、接待客户或组建本地团队的企业。
二、办公空间条件
本房源整体面积约1000平米，空间尺度开阔，适合企业根据组织架构进行功能分区，可规划开放办公区、独立办公室、会议室、接待区、产品展示区、员工休息区等。
空间具备较好的灵活度，可结合租赁双方确认后的装修条件进行隔断或布局优化，满足团队集中办公、业务接待、培训管理等多元需求。
三、企业适配建议
项目位置临近镇，周边社区密集，适合作为企业区域办公、客户服务、商务接待、运营管理或培训服务场所。可重点关注咨询服务、文化传媒、教育培训、商贸服务、供应链管理、社区配套服务、电商运营、科技服务、政企配套服务类企业。大面积空间也适合已有成熟团队、需要稳定经营场地的中小企业或创业团队整体使用。
四、租赁条件
本次房源为出租用途，租金面议，具体租金及费用明细可在实地了解房源条件后面谈。支付方式为押三付一，起租期36个月，免租期2个月，适合有中长期稳定办公计划的企业入驻。具体交付状态、物业管理、装修使用、隔断改造及其他费用承担事项，可在看房后根据实际房源情况进一步沟通确认。
五、实地看房
办公面积充足，区识别度较高，周边居住和生活配套成熟，适合企业长期稳定开展业务。租金、交付及空间使用细节建议结合现场情况进一步了解，欢迎预约实地看房，感受真实办公氛围与商务环境。
