博世集团亚太区地产部门，因我们长沙工厂业务发展需要，拟在长沙寻找甲类工业空间用于R290（丙烷）制冷剂相关研发及生产。具体需求如下：

一、需求类型（按优先级）

1. 甲类研发/生产厂房（首选）
2. 甲类仓库（次选）

二、核心要求

- 竣工时间：2018年之后建成，或在建项目预计2026年11月前竣工
- 消防合规：需满足现行《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018版)及配套消防验收标准，已通过消防竣工验收
- 建筑用途：甲类火灾危险性分类，可用于易燃易爆物质（丙烷类）的研发、中试或生产
- 面积需求：净使用面积约600 m²，建筑面积约800-1,000 m²
- 合作方式：租赁或合作（非定制）

- 楼层结构：必须单层

三、时间要求

希望2026年底前完成租赁沟通与协议签订，随后启动改造工程。

四、改造支持

如现有空间非甲类研发用途，希望业主方愿意支持配合进行甲类改造升级（防爆、消防、通风等），改造费用由我方承担。

五、其他偏好

- 具备防爆电气、事故排风、可燃气体探测等甲类配套
- 交通便利，配有可供我方使用的飞翼车装卸货区

- 长沙不限区域，或靠近长沙均可

符合条件的现有厂房/仓库资源，或对接有富余甲类设施的企业。如需进一步沟通，随时联系。


博世集团亚太区地产部门
吴小姐