广州酒店转让市场：冰火两重天
核心区疯狂溢价 远郊项目“骨折”甩卖
天河体育西路一栋75间客房的经济型酒店，月租金14万，年利润却高达138万。转让费标价400万，算盘打得响吗？投资者掰着手指头算：按90%入住率，三年就能回本！
反观增城，83间客房的独栋酒店月租仅4万，转让费却要228万。房东急得跳脚：“光转让费就得白干四年半！”
机场周边价格战：馅饼还是陷阱？
白云机场5分钟车程的44间公寓，月租3.6万低价挂牌。中介拍胸脯保证：“航空公司包30间，剩下14间散租稳赚！”可业内人士泼冷水：每天至少要卖出28间，还得扛住飞机轰鸣
更夸张的是花都区94间客房独栋公寓，6万月租看似便宜。但4000㎡的物业，每天每平米成本不到5毛钱？租户苦笑：“空调一开，电费都比租金贵！”
地铁效应撕裂估值：500米差出8倍价
番禺地铁口的魔幻现实正在上演：同样是100间客房，离地铁500米的项目转让费180万，1公里外的竟只标20万！中介大实话：“多走5分钟，身价掉八成”
南沙118间客房的中端酒店打出“免转让费”招牌，可月租面议的套路让人心里打鼓。毕竟隔壁万达广场的公寓，69.3公里到机场的硬伤摆着呢
新玩家入场：有人抄底有人踩雷
海珠东晓南34间公寓要价68.88万转让费，号称“承包就能当老板”。可周边租客爆料：“去年换了三波经营者，最长没撑过半年”
专家敲警钟：这些坑千万别跳
“年回报率超30%都是鬼话！”酒店行业老兵揭秘：增城某52间客房项目，按公式算合理转让费竟是负数
南沙法院数据更触目惊心：15起酒店托管诈骗案，有人被卷走4.8万家私款。法官提醒：合同没公司章？马上掉头走！
广州酒店转让 天河区75间客房盈利中
面积： 2300.00㎡| 房间数量： 75| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 天河| 酒店楼层： 连层
月租金：¥17.5万| 转让费：¥300万
广州酒店式公寓转让 白云机场周边整栋44间
面积： 1600.00㎡| 房间数量： 44| 酒店类型： 公寓
位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥3.6万| 转让费：¥50万
广州酒店转让 番禺南村镇维也纳酒店101间客房
面积： 6500.00㎡| 房间数量： 101| 酒店类型： 中端酒店
位置： 广东 广州 番禺| 酒店楼层： 连层
月租金：¥23万| 转让费：¥面议万
广州酒店式公寓转让 花都区白云机场附近独栋94间
面积： 4000.00㎡| 房间数量： 94| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 花都| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥6万| 转让费：¥面议万
广州酒店转让 天河区75间客房 盈利中
面积： 2300.00㎡| 房间数量： 75| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 天河| 酒店楼层： 连层
月租金：¥17.5万| 转让费：¥300万
广州酒店转让 荔湾区 60间房
面积： 2600.00㎡| 房间数量： 60| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 荔湾| 酒店楼层： 连层
月租金：¥12万| 转让费：¥170万
广州公寓转让 海珠区 60间房
面积： 3000.00㎡| 房间数量： 60| 酒店类型： 公寓
位置： 广东 广州 海珠| 酒店楼层： 连层
月租金：¥13万| 转让费：¥200万
广州酒店转让 白云区设计之都地铁口 整栋 360间房
面积： 41000.00㎡| 房间数量： 360| 酒店类型： 高端未评星
位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥307万| 转让费：¥面议
广州酒店转让 番禺区 53间房
面积： 1800.00㎡| 房间数量： 53| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 番禺| 酒店楼层： 连层
月租金：¥9万| 转让费：¥面议万
广州公寓转让 花都区 整栋 126间房
面积： 8000.00㎡| 房间数量： 126| 酒店类型： 公寓
位置： 广东 广州 花都| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥13.8万| 转让费：¥80万
广州酒店转让 番禺区整栋80间房
面积： 4660.00㎡| 房间数量： 80| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 番禺| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥13万| 转让费：¥100万
广州酒店转让 增城区 76间客房
面积： 4000.00㎡| 房间数量： 76| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 增城| 酒店楼层： 连层
月租金：¥5.5万| 转让费：¥108万
广州酒店转让 番禺区 整栋 100间房
面积： 8000.00㎡| 房间数量： 100| 酒店类型： 中端酒店
位置： 广东 广州 番禺| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥18万| 转让费：¥180万
广州酒店式公寓转让或承包 海珠区东晓南34间房
面积： 1000.00㎡| 房间数量： 34| 酒店类型： 公寓
位置： 广东 广州 海珠| 酒店楼层： 单层
月租金：¥7.7万| 转让费：¥68.88万
广州酒店式公寓转让 番禺南浦地铁口36间
面积： 1000.00㎡| 房间数量： 36| 酒店类型： 公寓
位置： 广东 广州 番禺| 酒店楼层： 连层
月租金：¥4.7万| 转让费：¥29万
广州酒店转让 天河区38间客房主题酒店
面积： 1600.00㎡| 房间数量： 38| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 天河| 酒店楼层： 连层
月租金：¥5.4万| 转让费：¥68万
广州酒店转让 增城区整栋 75间客房
面积： 2200.00㎡| 房间数量： 75| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 增城| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥3.29万| 转让费：¥110万
广州酒店转让 增城独栋83间客房
面积： 5000.00㎡| 房间数量： 83| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 增城| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥4万| 转让费：¥228万
广州整栋酒店转让 天河区黄金地段｜75间入住率90%｜年利138万
面积： 2300.00㎡| 房间数量： 75| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 天河| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥14万| 转让费：¥400万
广州酒店无转让费出租 南沙区118间房
面积： 4800.00㎡| 房间数量： 118| 酒店类型： 中端酒店
位置： 广东 广州 南沙| 酒店楼层： 连层
月租金：¥面议万| 转让费：¥无转让费
