解放碑黄金地段酒店转让 旅游旺季前最后机会？

八一路好吃街的烟火气还未散尽，一则酒店转让消息已悄然传开。36间客房，1509㎡经营面积，转让费300万——这个位于解放碑心脏地带的酒店项目，正在寻找新主人。

位置！位置！还是位置！

步行10分钟到十八梯，15分钟到洪崖洞，地铁站就在大门口。这样的地段配置，在重庆旅游市场意味着什么？今年五一假期，洪崖洞单日接待量突破15万人次，十八梯商圈客流同比增长210%。守着这样的聚宝盆，酒店生意能差到哪去？

数字背后的生意经

每月8.9万的租金，折算到36间客房，每间房每天成本不到100元。现在解放碑周边经济型酒店日常房价多少？随便打开订房软件看看——没有低于300元的！更别说旅游旺季价格直接翻倍。这样的差价空间，够不够诱人？

300万转让费值不值？

接手方拿到的是什么？现成的装修、齐全的证照、稳定的客源。现在新开酒店要办多少手续？消防、卫生、特种行业许可证...没三个月根本跑不下来。更别说装修期间的租金损失。这些隐性成本，300万你是不是已经买到了？

风险藏在哪？

旅游市场会不会降温？疫情影响会不会反复？但看看最近的数据：重庆上半年接待游客2.1亿人次，同比增45.6%。解放碑商圈空置率持续低于5%。这样的市场基本面，短期会有大波动吗？