在北京开厂办企业，找个好地方不容易。独门独院的厂房特别受欢迎，私密性好，进出货方便，管理起来也省心。北京各区都有这样的厂房出租，大小不一，各有特色，能满足不同企业的需求。
一、各区热门厂房，选择多
顺义马坡镇有个2500平米的独院厂房，简装修，月租7.6万。院子独立，大车进出方便，适合中小型生产或仓储。
大兴区选择更多：采育开发区有1700平米和460平米两种厂房，都带消防喷淋，月租分别是5.8万和1万；青云店还有4000-8000平的大空间，适合需要扩张的企业。
密云场地大气：中关村密云园有整整32000平米的园区，里面10栋楼可分租；另有一个7700平的精装修独栋，月租15万，条件很好。
昌平很实惠：回龙观一个12000平米的修理厂月租8万，精装修；马池口则提供600平库房加600平办公房，适合需要前店后厂的企业。
石景山北重产业园有1000-15000平的空间，多栋结构，灵活分割，适合刚起步或者稳定发展中的公司。
二、挑厂房要看这些门道
交通位置最关键。比如房山窦店工业园的厂房，出门1公里就是京港澳高速，送货拉料特别省时间。密云开发区的厂房离大广高速才2公里，去哪都方便。
配套要齐全。好厂房不光有四壁，水电、宿舍、食堂、停车位都得有。像北航科技园密云分园，吃住行全包，还能帮企业办政策申请，省心。
行业对口很重要。大兴生物医药基地的厂房专门服务医药类企业；密云联东U谷欢迎高精尖产业；房山窦店厂房适合机加工或仓储。选对了地方，邻居都是同行，办事也方便。
三、价格和租期，量力而行
小面积厂房（500平以下）月租1万起，中等规模（2000平左右）5-8万，大型园区或独栋可能15万以上。多数要求押1-3个月、付3-6个月租金，签3-5年合同。通州台湖镇有600平带300平院子的厂房，每天每平米才0.38元，算是很划算了。
在北京租独院厂房，选择多但竞争也大。建议先想清楚自己要多大地方、干什么用、能出多少预算。多跑几个地方看看，和房东细聊，往往还有商量空间。好厂房不等人，看准了就下手。
北京昌平厂房出租丨马池口600平米库房，600平米办公房
面积： 1200㎡| 厂房类型： 其他
位置： 北京 北京 昌平| 工厂结构： 单层
厂房状态： 精装修| 月租金：¥面议万
北京中关村密云园厂房出租，32000㎡共10栋办公楼
面积： 32000㎡| 厂房类型： 标准厂房
位置： 北京 北京 密云| 工厂结构： 工业园
厂房状态： 简装修| 月租金：¥面议万
北京昌平区回龙观修理厂出租
面积： 12000㎡| 厂房类型： 标准厂房
位置： 北京 北京 昌平| 工厂结构： 连层
厂房状态： 精装修| 月租金：¥8万
北京大兴亦庄采育开发区厂房出租，丙二消防，有喷淋，可以进大车
面积： 1700㎡| 厂房类型： 标准厂房
位置： 北京 北京 大兴| 工厂结构： 单层
厂房状态： 简装修| 月租金：¥5.8万
北京大兴亦庄采育开发区厂房出租，丙二消防，有喷淋，可以进大车
面积： 460㎡| 厂房类型： 标准厂房
位置： 北京 北京 大兴| 工厂结构： 单层
厂房状态： 简装修| 月租金：¥1万
北京顺义区马坡镇厂房出租 独门独院2500平
面积： 2500㎡| 厂房类型： 标准厂房
位置： 北京 北京 顺义| 工厂结构： 单层
厂房状态： 简装修| 月租金：¥7.6万
北京石景山区北重产业园厂房出租、写字楼出租1000-15000平米
面积： 15000㎡| 厂房类型： 标准厂房
位置： 北京 北京 石景山| 工厂结构： 多栋
厂房状态： 毛坯| 月租金：¥面议万
北京密云厂房办公楼出租 7700平
面积： 7700㎡| 厂房类型： 标准厂房
位置： 北京 北京 密云| 工厂结构： 单层
厂房状态： 精装修| 月租金：¥15万
北京大兴区青云店厂房出租（4000平-8000平）
面积： 8000㎡| 厂房类型： 标准厂房
位置： 北京 北京 大兴| 工厂结构： 多栋
厂房状态： 毛坯| 月租金：¥面议
