合同限制难以降租：

许多餐饮门店签订的租赁合同尚未到期，合同中的租金条款限制了他们享受当前租金下降的优惠。比如苏州昆山的 “300 号咖啡馆”，其租金比周边高出约 3 成，老板请求降租，房东却未回应。还有南京的私房烘焙馆，由于合同中有 “每年租金递增 2%” 的条款，即便周边租金下降，老板找房东谈降租也遭到拒绝。

搬迁损失巨大：

对于一些依赖周边固定客源的餐饮店铺来说，搬迁意味着可能失去老顾客，重新积累客流难度大。如南京的私房烘焙馆老板，其客户大多是附近的老街坊，搬迁后很多人可能找不到或觉得麻烦不再光顾。此外，新店装修、设备购置等也需要重新投入大量资金。像成都的火锅店老板，当初签合同时商圈热度高，租金高且违约金严苛，提前退租不仅押金收不回，还要赔偿高额违约金，退出成本远超承受能力，只能继续承担高租金。

市场环境不佳：

尽管租金下降，但整体消费市场低迷，客流量减少，餐饮门店的营业额难以提升。同时，购物中心不断增多导致客流分流，即使租金降低，一些位置欠佳的商铺依然难寻接盘者，空置率高企。例如广州天河区核心商圈临街餐饮街铺，租金虽大幅下降，但仍无人接手。

综合成本上升：

除了租金，餐饮行业的物料、人工等成本依然较高，且线上运营推广成本不断增加，压缩了利润空间。所以即使租金有所下降，餐饮人的经营压力依然较大，开店热情也不高，难以从租金下降中感受到明显的利好。

全网评论

跟我曾经的房东一模一样，不仅没降价还坐地起价，就是认定你不会搬走，后面坚持一年就果断搬走，房东看到你真的要搬走，就带他老婆来店里求你不要搬，说可以降价，还说他们家就靠这个店的租金还房贷没有任何收入，我也果断拒绝 当晚就直接搬得干干净净 接近9年的老店 太在意才会被拿捏

如果周围都涨价，已经签了合同的情况下，让你们补差价涨价，你们愿意吗？本来合同签长期没人知道之后房价会涨会跌，这才是契约精神。

我现在就是，我店月租3000元。隔壁比我少了5平不到，一墙之隔他房租才980元，我们这小县城都这样了，大量空置的店铺，换店租金是省下来了，老客的流失，新店重新装修什么的，也是一大笔开支，我们不比大城市，可一家20-30平的小店装修下来也得好几万，换个店，租金一个月少了一千多看似划算，一装修5万起步，三年的合同，再加上老合同不退押金，三个月房租的押金又是一万，还有老客户流失，这样算下来，搬与不搬都是亏……

立即停止全民网购，网络平台，电商，网红直播带货，垄断行业的野蛮生长，富了少数人，让大多数人的收入在不断的下降，明白的三缄其口，不明白的到死都不明白。更可笑的是既要在网上买便宜的东西，又想在实体店找到高收入的工作。资本垄断了一切利润高的行业，将来我们的孩子，只能去送外卖，送快递，开出租车网约车，不要再想做个小买卖，开个商店，经营个酒店，赚钱的行业，都被资本垄断了，，，根本不给你翻身的机会！