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深圳前海冰雪世界开业倒计时

华发集团投资的华发前海冰雪世界将于9月29日试运营，建筑面积超5万㎡，含室内滑雪道及冰上运动中心。项目定位“全龄冰雪主题乐园”，与周边文旅项目联动打造深圳新消费地标。

国庆中秋预订热潮，成都市场表现突出

成都酒店国庆中秋假期预订量同比去年增长约60%，四川全省增幅达72%。核心商圈酒店如成都瑞吉、博舍等预订量显著提升，部分高星级酒店价格仅比日常略高100-200元，呈现“高星级酒店卖经济型价格”的行业内卷现象。

国门游与边疆地区热度攀升

新疆、黑龙江、云南等地的国门景区搜索量同比上涨40%，新疆国庆订单量增速达103%，黑河、绥芬河等口岸城市酒店搜索量激增。

Q3 酒店景气指数创近年新低

浩华管理顾问公司报告显示，2025 年 Q3 中国酒店综合景气指数跌至 - 35，较上季度下滑 11 点，餐饮收入指数低至 - 55，70% 受访酒店预计收入同比下滑。供给过剩（上半年新增客房 47.1 万间）与消费疲软（公务接待减少 60%）成主要压力。

三亚酒店入住率提升但利润缩水

2025 年三亚接待游客近 2000 万人次，但海棠湾洲际酒店亏损 1800 万元，亚特兰蒂斯利润大幅下滑。行业供过于求导致房价比去年下降 13%，酒店被迫降价促销，陷入 “增收不增利” 困境。

抖音发布“心动榜酒店”

首期榜单覆盖全国39个城市的443家特色酒店。平台数据显示，过去两年特色酒店在抖音的订单量年同比增长了118%。此举旨在帮助用户发现特色酒店，同时平台将为上榜酒店提供全年100亿流量的扶持。

假期酒店退单涨价问题

随着国庆中秋假期临近，有消费者反映预订酒店支付成功后，遭遇商家单方面退单并要求按更高价格重新预订的情况。评论指出，这种行为违背契约精神，损害消费者权益，不利于假日经济的健康发展，并呼吁有关部门加强监管。

三亚酒店国庆价格同比下降 15%，高端市场竞争加剧

三亚亚龙湾五星级酒店均价从去年国庆的 2500 元降至 2125 元，部分酒店推出 “住三付二” 活动。；受海南自贸港免税购物分流影响，三亚酒店调整策略，通过套餐捆绑、增值服务提升竞争力。行业协会建议酒店加强与景区、免税店合作，延长游客停留时间。

酒店业人才短缺持续，AI 与自动化成替代方案

中国旅游协会调研显示，68% 的酒店存在服务人员缺口，一线城市缺口达 20%。；酒店通过引入自助入住机、清洁机器人缓解人力压力，同时与职业院校合作定向培养人才。部分酒店推出 “员工共享” 计划，与餐饮、零售企业共享劳动力资源。

凯悦 Q2 净亏损 300 万美元，高端市场承压

凯悦 2025 年 Q2 净亏损 300 万美元，主要因北美市场商务需求疲软，大中华区 RevPAR 下降 4.1%。；凯悦计划暂停部分非核心市场扩张，聚焦高端品牌升级与忠诚度计划优化。集团 CEO 表示，需通过提升体验差异化应对万豪、洲际的竞争。

酒店业数字化转型报告：私域流量贡献收入占比达 25%

某头部酒管集团私域会员复购率超 40%，微信小程序预订占比 35%，高于 OTA 平台。；酒店通过企业微信、会员社群精准营销，降低对 OTA 的依赖。报告建议，需加强数据安全与个性化服务，避免过度营销引起用户反感。

汉庭十一价格暴涨 10 倍引争议，经济型酒店节假日对标五星级定价

二线城市火车站旁汉庭大床房价格从平时 100 元涨至 1600 元，如家、七天等连锁酒店普遍涨价 5-8 倍，县城宾馆价格破千。；国庆假期临近，热门城市经济型酒店价格飙升，部分加盟店报复性定价引发消费者不满。酒店行业协会指出，人工成本翻倍、平台抽成高达 25% 是涨价主因，但律师提醒未提前公示涉嫌违反《价格法》。消费者可通过错峰出行、选择地铁终点站附近酒店或使用 OTA 平台 “今夜特价” 功能降低成本。

喜来登降价与中档酒店竞争，品牌定位陷入尴尬

中山喜来登三天两晚套餐 699 元（约 350 元 / 晚），低于同城亚朵；上海喜来登均价从 931 元降至 857 元，跌幅 8%。万豪旗下高端品牌喜来登因设施老旧、服务质量下滑，价格持续走低，部分门店与亚朵、全季等中档酒店直接竞争。财报显示，温州喜来登去年净亏 2000 万元，业主公司净资产为负 1.5 亿元。万豪计划在大中华区新增 40 家高端酒店，但喜来登若不提升产品力，未来竞争力可能仅剩 “地段” 优势。

天猫精灵发布酒店 4.0 解决方案，AI 重构行业服务模式

天猫精灵联合首旅如家、德胧等发起 “未来酒店 AI Agent 联盟”，AI 系统可处理 80% 住客需求，响应率提升至 98%。；9 月 23 日云栖大会上，天猫精灵推出 “多智能体协作” 架构，通过 AI 驱动桌面营销、音箱新通话等功能，降低酒店人力成本并激活非房收入。《2025 中国酒店业发展报告》显示，国内酒店连锁化率回落至 40.09%，AI 技术成为破局关键。该方案已在 30 万间客房验证，计划向东南亚、中东等新兴市场输出。

万豪大中华区 RevPAR 同比下滑，国际品牌面临本土竞争压力

万豪 2025 年 Q2 大中华区 RevPAR 下降 0.5%，日均房价 110.29 美元（同比 - 0.9%），入住率 66.9%（同比 + 0.3%）。；万豪财报显示，大中华区业绩领跌全球，主要受本土品牌崛起和新增供给过剩影响。STR 数据显示，上半年中国酒店 RevPAR 同比下降 5%，高端酒店降幅达 6%-8%。与此同时，华住、亚朵等本土品牌通过轻资产扩张和智能化升级，市场份额持续提升。

锦江酒店为子公司卢浮集团提供 7350 万欧元担保，加速国际化布局

卢浮集团 2025 年上半年营收 2.37 亿欧元，净亏损 3009 万欧元，资产负债率 75.36%。；9 月 23 日，锦江酒店公告为卢浮集团流动资金借款提供担保，助力其在欧洲市场的运营。锦江计划通过 “国内 + 海外” 双轮驱动提升规模，但卢浮集团的亏损可能拖累整体业绩。截至 2025 年 6 月，锦江全球开业酒店 1.38 万家，客房 133 万间，规模居全球前列。

广交会酒店预订率同比上涨，境外客商需求回暖

截至 9 月 18 日，广州广交会境外客商总预订率 53%，较上届同期上涨 2%；第一期预订率 34%（同比 + 5.7%），第二期 33%（同比 + 6.8%）。；第 138 届广交会期间，广州酒店客源主要来自 “一带一路” 国家及中东、非洲地区。广州市文化广电旅游局表示，酒店需提升服务质量以应对竞争，同时把握国际会展活动带来的长期需求。

中国酒店市场价值指数三十城分化，文旅与高端供给成引擎

2025 年 MVI 指数显示，上海、北京、广州、成都稳居前四，哈尔滨因冰雪经济排名跃升 11 位至第 17 位。；浩华管理顾问报告指出，头部城市供给趋于稳定，重庆、郑州等区域中心城市高端酒店供给增速超 60%。文旅热点城市如三亚、福州品牌签约量同比增长 294%、248%，但海口、大连因新增供给过剩排名下滑。

华住上半年净利润增长 41%，轻资产战略见效

华住 2025 年上半年净利润 24 亿元（同比 + 41.2%），管理加盟收入占比 45.4%，同店 RevPAR 下降 7.9%。；华住通过加速开店（上半年净增 452 家）和提升加盟比例，对冲单店收益压力。截至 6 月末，全球在营酒店 1.21 万家，管道酒店 2947 家，计划 2025 年新增客房超 5 万间。

雅高 Q2 RevPAR 同比增长 4.1%，新兴市场表现强劲

雅高 2025 年 Q2 全球 RevPAR 增长 4.1%，中东、拉美市场增速超 10%，大中华区 RevPAR 下降 2.3%。；雅高通过中端品牌宜必思扩张和数字化转型，在新兴市场实现量价齐升。集团计划 2025 年在亚太新增 30 家高端酒店，重点布局中国二线城市及东南亚度假目的地。

首旅酒店上半年净利润增长 11%，聚焦国内市场

首旅酒店 2025 年上半年净利润 3.97 亿元（同比 + 11.08%），开业酒店 7268 家，客房 53.2 万间。；首旅依托如家、全季等品牌深耕国内市场，受益于本地游、微度假需求增长。公司计划未来三年新增酒店 1000 家，重点布局长三角、成渝等经济圈。

中国酒店业白皮书发布，数字化与绿色化成趋势

白皮书显示，2024 年国内旅游收入恢复至 2019 年 87%，人均消费增长 6%，康养、文化主题酒店需求上升。；报告指出，酒店需通过 AI、大数据优化服务效率，同时响应 “双碳” 目标，推动节能改造。预计 2025 年国内酒店市场规模将突破 8000 亿元，中高端酒店占比提升至 45%。

锦江酒店加速东南亚布局，五年内计划新增 180家酒店

锦江与马来西亚 RIYAZ 集团合作，将锦江都城、丽枫等品牌引入东南亚，重点拓展马来西亚、印尼等国。；锦江计划通过本地化运营和品牌授权，复制国内 “经济型 + 中高端” 组合策略。截至 2025 年 6 月，其境外酒店占比不足 10%，东南亚市场被视为增长新引擎。

广州酒店行业协会倡议规范价格行为，应对国庆旺季

协会建议酒店在 OTA 平台公示价格波动区间，避免 “先提价后打折”，并加强服务质量监管。；针对国庆期间价格乱象，广州文旅部门联合协会开展专项检查，重点关注火车站、景区周边酒店。消费者可通过 “广州酒店诚信平台” 查询实时价格与评价。

万豪启动大中华区品牌焕新计划，提升年轻客群吸引力

万豪计划对喜来登、威斯汀等品牌进行数字化升级，引入智能客房、社交空间等元素。；万豪调研显示，Z 世代住客更关注个性化体验与社交媒体传播。品牌焕新将首先在上海、成都试点，预计 2026 年覆盖所有门店。

洲际酒店集团上半年净利润增长 35%，高端品牌表现突出

洲际 2025 年上半年净利润 4.69 亿美元（同比 + 35.2%），大中华区 RevPAR 下降 3.2%，但奢华品牌增长 5%。；洲际通过优化高端产品线（如六善、丽晶）和会员体系，抵御市场波动。集团计划 2025 年在大中华区新增 20 家高端酒店，重点布局粤港澳大湾区。

酒店业 AI 应用案例：智能客服替代率达 70%，成本下降 30%

某连锁酒店引入 AI 客服后，70% 咨询问题自动解答，人工响应时间从 5 分钟缩短至 30 秒。；AI 技术在预订、入住、退房全流程渗透，如语音控制客房设备、机器人送物等。行业预测，2025 年全球酒店科技投入将超 150 亿美元，智能化成竞争壁垒。

美团酒店发布国庆预测：本地游占比超 60%，亲子房预订量翻倍

美团平台显示，国庆本地游订单占比 62%，亲子主题房预订量同比增长 110%，露营酒店订单增长 80%。；消费者偏好短途、高性价比出行，酒店推出 “住宿 + 餐饮 + 体验” 套餐吸引家庭客群。美团联合酒店推出 “安心住” 服务，覆盖卫生、安全等保障措施。

文旅部发布国庆假期旅游提示，建议错峰预订酒店

文旅部预计国庆假期国内出游人次达 8 亿，酒店预订高峰集中在 9 月 28 日 - 30 日。；文旅部提醒消费者选择正规平台预订，保留价格截图，遇纠纷可拨打 12301 投诉。同时建议提前规划行程，关注天气与交通信息。

全球酒店业预测：2025 年 RevPAR 恢复至 2019 年 92%，亚太复苏领先

STR 预测，2025 年全球酒店 RevPAR 同比增长 3.8%，亚太地区增长 6.2%，北美增长 2.5%。；亚太地区受益于中国出境游恢复与东南亚文旅投资，预计 2026 年全面超越疫情前水平。欧洲市场受经济衰退影响，复苏速度较慢。

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