临沂这边最近挂出来的厂房信息量不小，三区九县基本都有覆盖，兰山、罗庄、河东这几个主力区域房源最多，像沂水、费县、莒南、沂南这些外围县也有不少选择。咱们不绕弯子，直接把信息摊开来看，有找厂房的老板可以边看边圈重点。

兰山：义堂、方城小面积扎堆，价格有高有低

兰山区这波房源以中小面积为主，适合做仓库、轻加工或者电商。义堂镇中央大街西有一处 700㎡ 的独栋标准厂房，简装，月租金只要 2000元，这个价格在兰山算是地板价了，当仓库用很划算。同样是义堂镇，还有个 2800㎡ 的单层简装厂房，月租标的 100元（这个数据存疑，大概率是录入错误，实际估计是1万左右，建议直接打电话问），旁边另有一处同面积2800平的，月租金倒是正常点，报了 1.5万。

方城镇东朱汪有栋 1000㎡ 的单层独栋，简装，租金面议。兰山西部工业园有个占地4000平但厂房面积 1000㎡ 的院子，月租 3000元，算下来每平三块钱，做堆场或者需要空地的生意挺值。另外还有一栋三层整体出租的独栋，总面积 1200㎡，简装，月租 7500元。

河东：八湖、郑旺大小通吃，有带重航车的大块头

河东区八湖镇有一处 1500㎡ 的单层钢结构厂房，简装，月租 7000元，价格比较实在。还有一处 5000㎡ 的独栋精装厂房，月租 1.2万，这个装修程度和单价的匹配度挺高，想省装修费的可以留意。

河东最亮眼的是两个超大厂房。一个在某个连层结构厂区里，有 1800到2138㎡ 多种面积可选，总规模约 30000㎡，挑高17米，跨距24米，航车承重35吨，月租金 30万，这种参数明摆着是给重型机械加工预备的。另一个是 40000㎡ 的四层独栋，可以单层分租，整体月租报价 10万，这个单价低得有点夸张，可能是指单层或者部分区域的价格，必须得跟房东核实清楚。

罗庄：高都、东石卜村选择多，整栋分租都行

罗庄区高都街道临近南外环，有一处 4000㎡ 的单层标准厂房，简装，月租 2万。还有一整栋同样是 4000㎡ 的独栋厂房仓库，月租也是 2万，估计是同一个或者类似条件的房源。

东石卜村工业园有个 1200㎡ 的单层钢结构厂房，简装，月租 6000元。后官战湖那边有个多栋厂区，面积从 1100㎡到3300㎡ 不等，简装，租金面议，适合需要灵活面积的企业。

费县、沂南、莒南、沂水：外围县区性价比高

费县方向，探沂南泉工业园有一栋 10000㎡ 的独栋钢结构厂房，简装，租金面议。另外费县还挂了一条养猪场租赁信息，面积 2783㎡，毛坯，月租 6.79万，这个用途比较特殊，有养殖需求的老哥可以看看。

沂南县铜井镇有一处 3232㎡ 的标准厂房，结构比较特殊，月租 1.88万。莒南县板泉镇谷家岭村有个 1800㎡ 的独栋简装厂房，月租只要 5000元，每平不到三块钱，做仓储或者劳动力密集型的轻工很合适。

沂水方向有两个园区。一个是青岛港保税区经济合作区，多栋厂房面积 3000㎡到9000㎡，简装，租金面议。另一个是鲁南智慧文创产业园，多栋 3000㎡到8000㎡ 的园区厂房，可租可售，也是面议。

最后唠叨几句实在话

上面这些信息都是直接从招租渠道扒下来的，租金、面积、配套仅供参考，特别是标着“面议”和价格明显不对劲的（比如那个月租100块的），一定得打电话问清楚，别光看网上的数。去实地看厂房的时候，把用电量、层高、航车吨位、消防等级这些硬指标提前写在纸上，一个一个对，比自己瞎转悠强。合同签之前，土地证、房产证或者园区租赁许可这些证件必须过一遍，别嫌麻烦。

（以上数据来自于指点网）

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