想在南通找个独栋厂房的老板，最近各平台挂出来的货源挺可观。从海安到如皋，从崇川到如东，精装简装的都有，面积段覆盖也广。我们把这些公开信息扒了一遍，把干货挑出来聊聊。

崇川区房源扎堆，同一套房子挂了多次

翻崇川区的时候发现一个有意思的事：长兴路那套4626平方米的独栋厂房，至少挂了四个不同的链接。有的写“精装修独门独栋”，有的写“独门独院”，位置一会儿标崇川，一会儿标港闸。月租倒是统一标了6万，折下来每平13块左右，价格算实在。这种重复挂牌的情况挺常见，不用被多条信息晃花眼，盯准一套联系就行。

崇川开发区另有一套2250平的园区厂房，三层，精装办公室配好了。还有一套一楼500平的展厅出租，层高6米，精装修，月租1.4万，折下来每平28块，适合需要门面展示的。

南通开发区挂了一套550平的独门独院，园区厂房，有大型停车场，月租1.34万，小体量独立使用的首选。

中南高科智慧产业园在港闸有一套500平的精装独栋，月租只要6000块，折下来每平12块，价格挺低。不过面积不大，适合小团队或者初创。

海安和如皋：大面积厂房挑头多

海安这批房源里面积跨度最大。老坝港滨海新区有一套11000平方米的大独栋，精装修，带航吊，能办环评，办公和宿舍配套都有，租金面议。曲塘镇有一套800平的独门独院，简装修，设施齐全，租金面议。

海安经济技术开发区西场常安纺织科技园那套更夸张，56000平方米的整栋厂房，简装修，月租标了50万。折下来每平不到9块，单价不贵，但这个体量不是一般企业吃得下的。

如皋挂了两套独栋。一套在沪陕高速九华出口、204国道边，2400平，园区厂房，简装，租金面议。另一套在长江镇康业路，11200平方米，精装修，月租12万，折下来每平10块出头，交通和配套都还行。

海门、通州、如东：小独栋和特殊配置

海门挂了一套11892.3平方米的独栋标准厂房，带天车，层高13米，月租只标了1万。这个价格乍一看像是捡漏，但一万块租将近一万两千平，每平才八毛多，不太可能是月租的真实报价，大概率是把什么其他费用填错了，或者漏了位数，打电话的时候一定要追问清楚。

通州金新街道进东村有一套360平的小独栋，独门独户，园区厂房，月租1万。折下来每平27块多，不便宜，但胜在小而独立，适合不喜欢跟别人挤一块的。

如东东安科技园有一套3300平的独栋厂房，简装修，租金面议。

看房前把这些捋清楚，别被表面信息带偏

这批房源装修情况比较齐整，精装修的占比明显比其他城市高。海安11000平、崇川长兴路4626平、崇川2250平、如皋11200平、崇川一楼展厅这些都标了精装，拿过来基本直接能用。简装的也占一半左右，做些地面墙面处理就能开工。只有少量没标装修状态的。

价格方面，明确标价的房源里，每平米月租大致在9块到28块之间。海安56000平那套单价最低，不到9块；崇川一楼展厅单价最高，28块。中间大部分在10到13块这个区间。面议的要货比三家，把物业费、水电费这些隐性成本也问进去。

带特殊配置的几套值得留意：海安老坝港11000平带航吊、可环评；海门11892平带天车、高13米。对特定行业这是实打实的加分项，看房时重点考察。

崇川那套4626平重复挂牌多次的，不用被多个链接搞晕，盯住一套联系业主就行。海门那套标1万月租的，价格大概率有误，别被低价冲昏头，电话里把真实租金咬死再动身。总体来看，南通独栋厂房的选择面挺宽，精装房源多是一大亮点，省下不少改造功夫。

（以上数据来自于指点网）

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