最近，武汉工业地产市场又活跃了起来，一批独栋厂房正在寻找新主人。我们从多个渠道梳理了当前在售的独栋厂房信息，覆盖黄陂、东西湖、青山、新洲、蔡甸等多个区域，面积从一千多平米到上万平方米不等，价格差距也比较大，适合不同预算和用途的企业。

黄陂和东西湖：中小面积独栋选择多

黄陂区目前有几处独栋厂房挂牌，很受中小制造企业关注。祁家湾达义村黄孝公路边上，有一处3500平方米的单层简易厂房，报价200万元，算下来单价比较实惠，适合对场地要求不是特别高的加工仓储类企业。

盘龙城片区还有一个园区内的独栋厂房，面积达到10000平方米，报价4500万元，更偏向正规园区化管理，配套相对完善。

东西湖的中小企业城则推出一整栋7650平方米的标准厂房，属于独栋结构，报价2200万元。

另外，东西湖还有一个单层标准厂房，面积3500平方米，报价1000万元，单价稍高，但胜在标准厂房规格，空间利用率更好。

青山、新洲和蔡甸：大面积与灵活组合

青山区一处在售的多栋标准厂房，总面积达到3万平方米，报价仅1000万元，平均下来每平方米只有三百多元，不过该信息注明为“多栋”，可能不是严格意义上的单一独栋，建议实地考察。

新洲阳逻开发区也有大体量项目，一处19416.31平方米的多栋标准厂房，挂牌价面议。

另外阳逻健强产业园内，有两套1972平方米的厂房，一套报价660万，一套650万，分别是连层和工业园结构，想要小面积独栋的可以重点关注。

蔡甸方向上，有8000平方米的标准厂房，属于多栋组合，也可以分租，报价200万元，明显低于市场价，需要核实具体位置和条件。

同时蔡甸还有一个开发区内的厂房项目，面积从500到8400平方米不等，独栋结构，靠近地铁口和高速口，报价也是面议，这类新项目通常比较适合对交通有较高要求的企业。

选独栋厂房需要多留个心眼

从这批信息来看，武汉独栋厂房供应量不算小，但价格、结构、土地性质、周边配套差异巨大。

有些报价非常的低，可能是简易厂房，或者位置偏远。在实地看厂之前，最好先搞清楚几个问题：厂房是不是真正意义上的独栋，产权是否清晰，有没有抵押或者纠纷，土地是工业用地还是其他性质，水电、消防、排污这些基础条件是否到位。

另外，近郊区县的厂房虽然便宜，但招工、物流、上下游配套能不能跟上，也是投产之后绕不开的现实问题。建议对心仪的厂房反复比对，最好能请懂行的朋友或者专业机构一起把关。

（以上数据来自于指点网）

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