最近，青岛的工业地产圈子动静不小，不少人都在打听独栋厂房的事。我们整理了一批正在出售的厂房信息，从莱西到黄岛，从即墨到高新区，面积有大有小，价格也拉开得比较明显。如果你正盘算着买厂房，下面的信息可以仔细看看。

莱西、平度、胶州：单层厂房扎堆，价格挺实惠

青岛北部几个区市，单层厂房的选择不少，价格上也比较接地气。莱西姜山工业园有一套面积很大的单层标准厂房，13325平方米，带20亩工业用地，总价780万元，单价算下来很有竞争力。

同是莱西，还有一套1001平方米的钢结构单层厂房，报价680万元。院上镇那边，有一处5000平方米的简易厂房和93亩土地整体出让，总价3500万元，更适合想自己规划土地的企业。

平度市出了一批现房标准厂房，钢结构，一套2000平方米的报价500万元。

胶州有一处钢结构厂房也在2000平方米左右，挂的是面议，亮点是可以分期20年，每年使用税只要2元，资金上的压力能小很多。

即墨、城阳、高新：靠近主城，大产权低首付很诱人

即墨区挂出来的信息里，不少都强调了产权和办证的事。有好几套标准厂房，面积从445平方米到5000平方米都有，首层高7.8米，大产权能办证，最小的445平方米只要170万元，1000平方米的报价390万元，首付比例也比较低。

蓝村那边还有一个工业园里的厂房，占地20亩，建筑面积1.6万平方米，总价2800万元。

城阳区和高新区这一片，更靠近主城。高新区有一套3层的独栋厂房，2000平方米，出售出租都可以，价格面议。

城阳区有一套5079平方米的办公楼加宿舍楼，虽然不算是标准厂房，但适合想把生产、办公、后勤放在一起的企业，报价2000万元。

黄岛：园区化程度高，产业特色很鲜明

黄岛区出来的厂房，园区化的特点特别突出。王台那边的芯屏产业园，从600平方米到1.6万平方米都有，不过注明是多栋结构，适合需要大面积又能接受分栋使用的买家，价格面议。

中德生态园自贸区里，有一个生物医药健康产业园，8万平方米的体量，报价1.9亿，产业定位非常清晰，配套和管理也相对成熟，对生物医药类企业吸引力不小。

这批信息看下来，有几个地方需要多留个心眼。一个是关于土地和产权，即墨那些打出“大产权可办证”的，最好去核实土地性质到底是工业用地还是其他，年限剩多少年。

另一个是独栋和单层的区别，有的说是独栋，其实是多栋整体出让，实地看的时候一定要问清楚。还有一个就是，莱西、平度那边的厂房虽然便宜，但招工、物流、上下游配套这些事得提前摸清楚，别等搬进去了才发现不方便。如果有看中的，早点联系总没错，好地段的厂房向来走得快。

（以上数据来自于指点网）

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