想买厂房的朋友，最近临沂市场上挂出了好几处独栋、单层厂房，面积从一千多平到七千平都有，价格从六七十万到上千万，选择空间挺大。

我们整理了几条刚出来的出售信息，给正在找厂房的做个参考。

各区厂房信息速览：从1190㎡到7000㎡全都有

从网上挂出的信息来看，河东区沂河新区一个产业园正在招商，有1200㎡到6000㎡的厂房可选，其中一套1200㎡的报价320万元。

罗庄区一口气上了两套独栋厂房，面积都是6000㎡，而且都带一栋200㎡的两层办公楼，不过卖家挂牌价差距不小，一套挂475万，另一套挂700万。莒南县有一处5000㎡的单层简易厂房，要价500万元。

郯城县这边，小埠岭出来一套1190㎡的独栋标准厂房，总价只要70万；同是郯城，还有一处1190㎡的单层标准厂房，开价80万元。

临沭经济开发区则挂出了两套多栋结构的厂房，每套都是7000㎡，报价均为1000万元。

同样是6000㎡独栋，为啥报价差了两百多万？

光看罗庄那两个6000㎡独栋，一个475万，一个700万，就让人有点犯嘀咕。同样的面积，都带着办公楼，单价却差出好几百块。

有经验的当地中介分析，这跟厂房的建设标准、土地使用性质、有没有产权证、是不是还背着贷款，以及具体位置和进出道路都有关系。

再看郯城，1190㎡的独栋卖70万，旁边同样大小的单层厂房反而要80万，说明也不是独栋就一定贵，得实地去看结构、层高、能不能装行车等。

买厂房毕竟不是小事，建议大伙儿多跑几趟现场，把土地性质、环评、消防这些硬条件一个一个摸透，再下手也不迟。

（以上数据来自于指点网）

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