石家庄这波放出来的商铺和商业物业，从市区二环内到辛集、鹿泉都有，面积小的2700平，大的3万多平，业态也挺杂——写字楼配套、商业综合体、购物中心都有。

租金从几千块到几十万不等，价格面议的占了一半。下面把这几条信息整理出来，想在石家庄找铺子的可以看看有没有合适的。

裕华、辛集、鹿泉多点开花，价格跨度不小

先说裕华区，这次有两个项目。一个在高新区，2700平方米的商业物业，属于写字楼配套，具体租金没标，得跟业主面谈。

这种写字楼底商或者配套商业，比较适合做员工食堂、便利店、咖啡简餐之类，客流主要靠楼里上班的人，稳当但上限也看得见。

另一个也在裕华，二环以内的商业综合体里，5500平方米，月租才6000块——这个价格说出来估计不少人会愣一下，算下来一平米一块钱出头，便宜得有点离谱。

这里面可能是有特殊条件，比如毛坯交付、公摊大，或者位置在综合体里比较偏的角落，有意向的一定要问清楚具体位置和交付标准。

辛集方向有两个大项目放出来。一个是澳森观澜壹号商业广场，2.1万平方米的商业综合体整体招租，租金面议。

辛集虽然是县级市，但这个体量放在当地应该算头部的商业项目了，拿来做区域型购物中心或者家居建材城都有想象空间。另一个也在辛集，3.2万平方米的商场购物中心，月租80万，大概是25块一平。这个单价在县级市场算正常偏高一点，说明业主对位置和客流还是有信心的。

鹿泉那边有一个独栋商业楼，就在红旗大街上，将近8000平方米，月租13万，大概16块一平，业主希望整租。

鹿泉这几年往市区方向靠得越来越近，红旗大街又是主干道，临街的独立商业楼做酒店、医院或者企业总部都说得通，独栋的好处就是门头独立、营业时间不受限。

综合来看，石家庄这批物业分布比较散，裕华区的两个值得重点看（尤其那个超低价的需要仔细核实），辛集适合想下沉到县级市场做大型商业的团队，鹿泉的独栋则偏向有整租需求的品牌商家。有意向的直接联系业主实地跑一趟，铺子到底怎么样，站里面转一圈比什么分析都实在。

（以上数据来自于指点网）

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