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直租，无中介。

物业信息来源：指点网

最近打算在东莞清溪镇找厂房的朋友，可以重点关注一下渔樑围名立工业城刚刚放出来的这栋全新独栋厂房。6500平方米的体量，今年3月份才竣工，而且带精装修交付，这种“出厂设置”在清溪的工业地产圈确实不多见。

详细参数看一眼就知道含金量：整栋一共五层，一楼承重给到了5吨/平方米，二楼到五楼是1吨/平方米，层高也相当大方，首层6米，二楼5米。这个承重和层高的组合，不管是放CNC加工中心、注塑机，还是做智能仓储、精密电子组装，基本不用在楼板加固上额外折腾。每层都配了两部3吨的豪华品牌客货电梯，上下货、员工通勤的效率有保障。更关键的是，园区已经装好了一台400KVA的高端智能独立专用变压器，而且各楼层独立主线、水电、照明、洗手间全部精装到位，消防设施也是先进完善的标准。说白了，企业拉进设备就能开工，省去一大笔装修和时间成本。

 区位上，这栋厂房卡在清溪渔樑围的成熟工业板块。相关资料显示，清溪镇本身地处深莞惠三市的几何中心，武深高速、从莞深高速、惠塘高速在这里交织，从名立工业城上高速很快，到深圳龙岗、坪山一带也就半小时左右的车程。而清溪作为全国电子信息产业重镇，周边聚集了大量电脑机箱、光电通讯、智能装备的上下游配套企业，对制造业工厂来说，供应链的响应速度会非常有优势。渔樑围片区这几年也在不断升级，一些老旧厂房逐渐被新建的高标准园区替代，像这种带精装、配置一步到位的独栋物业，整体稀缺性正在慢慢凸显。

 这栋厂房还有一个容易被忽略的优点：它是真正的独栋，不是分租楼层的状态。独栋意味着企业能完全掌握自己的生产节奏，不受楼上楼下不同租户的干扰，园区管理、物流进出、企业形象展示都更独立。再加上竣工时间就是几个月前，建筑规范、消防验收全都按最新的标准来，不用去花心思改造旧厂房的老管线、老结构。租金目前是面议的模式，但从配置和品相来看，在清溪同类型新品独栋厂房里，性价比应该不会差。

 对于正在扩张、搬迁，或者想从深圳外溢到东莞的制造型企业，清溪名立工业城这栋6500平米的全新独栋厂房，值得实地过来看看。有意向可以直接联系项目招商方，现场感受一下这个“拎包投产”的真实交付标准。

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