广州这边最近也挂出来几套商铺和商业物业，有大有小，分布在南沙、白云、黄埔这几个区。

报价从几百万到上亿的都有，有些看起来价格挺实在，有些则需要再琢磨琢磨。我们把这几条信息拎出来，简单聊聊。

天河挂出4.4万平大型商业体，单价仅千元出头

这次挂牌的几个项目里，有两个体量差不多的大家伙，价格却走得非常低。

一个是白云区三元里的商业综合体，面积4.4万平米，就在地铁口边上，属于临街商铺，报价4400万。算下来每平米才1000块钱，这个单价在白云地铁口的位置，确实有点让人意外。

另一个标的位置写的是天河区，但具体地址又落在白云，面积4.44万平米，同样是临街商业体，报价4443.39万，折算单价也是1000元左右。

这种大体量、低单价的商业物业同时冒出来，要么是业主急着回笼资金，要么就是项目本身还有一些需要接盘方去解决的门槛，买家得瞪大眼睛实地去看。

相比之下，南沙区环市大道西那边有个海宁大街的临街商铺，2481平米，报价直接挂到5200万，单价破了2万。同一个城市，不同地段的商铺，单价差出二十倍，也挺能反映广州商业地产的分化程度。

另外还有几个特别的标的。黄埔开发区广保大道有一套写字楼配套的商业，面积2020平米，报价只要290万，折合每平1400多块，算是这次挂牌里总价门槛最低的一个。

南沙区还挂出一个油库和码头，3.14万平米，要价1.3亿，这种特殊业态在二手市场不太常见，估计是盯准特定行业的买家。

整体看下来，这批广州的商铺，白云那两个千元单价的大型商场最抓眼球，黄埔那个总价不到三百万的小标的也适合想轻仓试水的。

不过还是那句老话，挂牌价归挂牌价，现场什么情况、产权清不清晰、有没有租约纠纷，都得自己去核实，别光看价格就上头。

（以上数据来自于指点网）

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。

联系我们134-1874-5414