看多了住宅，近期烟台有几个商业大单放出来了，从几十万就能上车的小独栋，到海边的亿元酒店都有。

我挑了三个有代表性的重点说说，想买商业物业的朋友可以参考。

从百万小独栋到海边酒店，跨度不小

芝罘区有个整栋商业楼，3000平报1500万。算下来单价才5000一平，在烟台老城区绝对是价格洼地。

这种整栋的，自己做生意也行，分层租出去也行，200万首付就能撬动，门槛不算高。

莱山区海边那个独栋就豪气多了，1万多平报8500万。莱山临海位置大家都知道，做高端餐饮、企业总部或者改造成精品酒店都很能打，关键是海景资源不可复制。

牟平养马岛挂了个大家伙，1万多平的酒店整体出售，报价1.5个亿。

养马岛这几年旅游起得猛，夏天一房难求，这个体量接过来直接运营也行，重新包装升级也行，看操盘手怎么想。

三个项目三种玩法，芝罘图性价比，莱山赌海景，牟平博旅游。想弄个自己的地方干买卖，最近可以多转转。

（以上数据来自于指点网）

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