最近深圳的独栋厂房市场挺热闹，龙岗、坪山、宝安、龙华几个区都有不少独栋和独门独院挂出来。
面积从两千多平到两万平都有，租金有明码标价的，也有需要面议的，整体看下来选择比前一阵多了不少。
咱们把近期平台上的独栋厂房招租信息扒了一遍，想租的可以直接按图索骥去谈。
龙岗、坪山独栋扎堆，龙华宝安也有货
从发布的信息看，独栋厂房最集中的是龙岗和坪山，然后龙华和宝安也都有挂出来。
龙岗这边，园山街道挂出了大型厂房出租，多个独栋加起来1.8万平，简装修，租金面议，还给了超长免租期。
坪地北极之光科技园有个独栋3000平，简装，月租5.4万。横岗地铁口附近有个独门独院的大厂房，2.05万平，精装修，月租30万。
宝龙工业区有个独门独院的单层钢构厂房，2580平，简装，租金面议。另外龙岗中心城还有一个独院厂房，5450平，连层结构，简装，也是面议。
坪山的独栋也不少。六联有个独栋独门独院，1万平，精装修，月租15万，还附带5000平空地免费用。高新区也有单层7米高的厂房，8546平，精装，月租16万。
另外坪山还有一处多栋厂房在租，3500平，简装，月租6万，用途写得很灵活，办公、生产、私房菜、物流快递、洗车美容都行。
龙华有两个独栋值得关注。一个是1.2万平的大独栋，毛坯，月租20万，可以分租，独院整层2500平也能单独谈。另一个是5700平的独栋，毛坯，月租22万。
宝安松岗潭头有个独栋重型厂房，6000平，就在京东物流园隔壁，月租21万。
南山也没缺席，西丽白芒关有独栋独院厂房，面积从200平到3万平都能组合，带卸货平台，其中2300平的独栋精装修，月租11.5万。
面积从2300平到2万平，大小都有得选
这批独栋的面积跨度不小。想找紧凑一点的，南山白芒关2300平的独栋、龙岗宝龙2580平的独门独院、坪地北极之光3000平的独栋都可以看看。
中等体量的，龙岗中心城5450平的独院、龙华5700平的独栋、宝安松岗6000平的独栋，选择不少。
再往上走，坪山高新区8546平的单层厂房、坪山六联和龙华各1万平的独栋、龙华1.2万平的大独栋，都够折腾的。
最大的要数龙岗横岗地铁口那个2.05万平的独门独院，以及园山街道多个独栋加起来1.8万平的园区。
租金从5万到30万，明码标价和面议各半
这批独栋的租金，一部分直接标了价，一部分要面议。
明码标价的有：龙岗坪地北极之光独栋3000平，月租5.4万；坪山六联独栋1万平带5000平免费用地，月租15万；坪山高新区单层8546平，月租16万；龙华独栋1.2万平，月租20万。
宝安松岗独栋6000平，月租21万；龙华独栋5700平，月租22万；南山白芒关独栋2300平，月租11.5万；龙岗横岗独门独院2.05万平，月租30万。另外坪山还有个3500平的多栋厂房，月租6万，虽然结构是多栋，但独门独院用起来也接近独栋。
标着面议的有龙岗园山1.8万平的多个独栋、龙岗宝龙2580平的独门独院、龙岗中心城5450平的独院，这几处价格需要跟房东具体聊，谈判空间可能更大。
挑厂房不能光看面积，配套和用途细节得问透
除了面积和租金，每个厂的底子和附加条件差别不小，租之前一定得问清楚。
龙岗园山那个1.8万平的园区给了超长免租期，对前期装修投入大的企业很友好。坪山六联的独栋1万平，精装还带5000平空地免费用，停车周转都方便。南山白芒关的独栋带卸货平台，做仓储物流的能省不少事。
坪山高新区有厂房一楼6米3高、二楼带无尘车间，对特定行业是现成的硬件。龙岗宝龙的钢构厂房单层2580平，适合对层高和承重有要求的重型加工。
还有几个厂房的用途标注值得留意。坪山有个多栋厂房明确写了可做私房菜、物流快递、洗车美容，说明用途限制比较松。
反过来，坪山高新区也有园区专门标注了芯片、半导体、新能源，这类园区对入驻行业肯定有门槛，需要提前确认自己的业务能不能进。
只看独栋不够挑？这些单层和园区厂房也是备选
除了上面这些明确标着独栋的，深圳还有不少连层、单层和园区厂房也在招租，如果独栋不合适，可以扩大范围看看。
龙华有一楼整层厂房4000平，毛坯，能做物流或4S店，租金面议。宝安石岩华丰圳宝工业园有精装厂房办公室出租，2000平，租金面议。
宝安新桥深锦基科创坊有连层厂房1万平，毛坯，面议。坪山高新区有连层厂房在租，80平到4000平都能灵活组合，简装，面议。
坪山还有一个新能源产业园，2000平，靠近坑梓沙田地铁口，月租3万。另外坪山有一处连层厂房，6米3高一楼5200平、二楼带无尘车间3000平，月租只标了2万，但面积标注1万平，价格需要跟房东再核实。
整体来看，深圳这一波独栋厂房的出租信息确实比之前丰富了，龙岗、坪山是主力供应区，龙华、宝安、南山也都有选择。想租的可以拿着这些线索直接去联系，价格和条件都有得聊。
（以上数据来自于指点网）
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