这次咱们看长春。和之前几个城市不太一样，长春这份清单里，明确标着“独栋”的房源数量还真不少，选择空间挺大。

主要集中在汽车产业园区和几个开发区里。我把这些独栋房源单拎出来，挨个给你说说。

绿园区盛世汽车产业园：独栋扎堆，大小都有

绿园区的盛世汽车产业园是这次独栋房源的大头，有好几套可选。一套是1700平方米，厂房状态没细写，租金面议。

另一套600平方米，毛坯状态，也是面议。还有一套4389平方米，这个面积很适中，而且是精装修，同样租金面议。

如果嫌不够大，同一个区里还有一套两万多平的独门独院，面积达到20444.3平方米，是精装修的大独栋，也在汽车城附近。

这几个选项从600平到2万平全都有，不管你是初创小团队还是成熟大厂，都能找到匹配的。

二道区：两个小面积独栋，很灵巧

二道区也有两处独栋。一处是苇子沟的600平方米标准厂房，简装修。

另一处标题虽然写着“哈尔滨二道区”，但位置标的是长春二道，淄博路附近，面积12092.74平方米，是个毛坯的园区厂房，月租金33.74万元，折算下来每平方米大约27.9元。

一大一小，小的适合做工作室或小型仓库，大的则给需要宽敞空间的企业准备。淄博路那套价格透明，可以做成本测算的参考。

朝阳高新区：整栋2200平，单价约36元

朝阳高新区有一个产业园区里的整栋厂房，面积2200平方米，独栋结构，简装修，月租金24万元，算下来单价大约36.36元/平方米/月。

这个价格在长春的独栋里算比较高的，但考虑到它在高新区核心的产业园区内，配套和区位优势摆在那里，对于一些技术密集型或需展示形象的企业来说，可能值这个价。

长春这些独栋厂房，租金跨度还挺大。绿园汽车产业园的大面积独栋，因为多数要面议，价格得自己去磨。

有明确报价的两套可以参考：朝阳高新区那套单价约36元，二道区淄博路那套约28元。

一般来说，园区里的、配套好的、精装的单价会高一些，毛坯或者位置偏一点的会更便宜。跟房东聊的时候，心里有这个基准线，谈判就不容易发虚。

别光看“独栋”，留意“独门独院”和“整栋”

还是那句话，厂房信息里的描述花样很多。除了明确写“独栋”的，还有些叫“独门独院”或者“整栋工业楼”的，用起来跟独栋体验几乎一样。

比如清单里九台区有两个整栋工业楼，共16000平方米；绿园区汽车城西湖大路有一个独门独院单层，16400平方米，月租金20万。

这些实际上也是你自己用一栋，私密性很好，看房的时候完全可以一并考察，别因为字眼不一样就漏掉了。

这些信息都是从近期的公开渠道整理出来的，好房子不等人，看中了就赶紧拿起电话联系，问清楚房子还在不在、具体细节和所有费用，越早行动越主动。

（以上数据来自于指点网）

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