佛山这次挂出来的独栋厂房，顺德占了绝大多数，南海也有几个选择。

尤其是“智荟港”这个牌子，在伦教和勒流有不少现楼在推，面积从两千平到上万平都有，总价门槛也比较灵活。我们把这些信息理了理，供大家参考。

顺德独栋唱主角，产品线很密

顺德这一波房源，几乎被智荟港伦教科技园和勒流智造园包场了。伦教这边，2000平方米出头的小独栋是主力。

比如一栋4层高、2200平方米的，报价1130万元；同园区另一栋2100平方米的，也差不多在1000万元左右。

如果觉得2000平方米有点紧，往上还有3000平方米的，报价1400万元；4000平方米的，报价1700万到2000万元；5000平方米的，则普遍挂2000万元。

这些厂房基本都是4层高，50年红本产权，有的还能办环评和分割产证。

伦教和勒流挑花眼

伦教智荟港的户型覆盖很全，从1900多平方米到超过1万平方米都有，大部分是现楼。

勒流智荟港那边的产品线也类似，有2600平方米的4层小独栋，也有3000平方米起步的M2工业用地独栋，价格都需要面议。

如果你对独门独院有执念，伦教这边还有2000平方米的独门独院小面积，也是4层高，报价1000万元左右。

南海也有大家伙

南海区的房源体量明显更大。九江镇的恒创智谷产业园，挂出一个超大体量项目，15万平方米的标准厂房，多栋结构，报价2980万元。

这个价格看起来低，大概率是单套起售价，具体得跟招商的人细聊。

另外南海三龙湾片区有整栋厂房，分层972平方米，独栋3600到6000平方米，报价面议。

划重点：50年红本产权

这次顺德的智荟港系项目，几乎都强调“50年红本产权”，这对想要资产沉淀的企业来说是个加分项。

不管是买来自己用还是长期持有，独立产权都能省下不少后续麻烦。

从2000平到15万平，丰俭由人

整体看下来，佛山这次挂牌的独栋厂房跨度非常大。中小规模企业可以重点关注顺德伦教和勒流，2000到5000平方米的独栋选择很多，总价从1000万到2000万出头。

有大规模生产需求的，可以看看南海九江，15万平方米的体量足够折腾。

选厂的时候建议实地走走，感受下园区氛围和周边配套，毕竟买厂房是件大事。

（以上数据来自于指点网）

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