继上回聊完成都盘之后，今天咱们回归正题，来看看杭州的独栋写字楼市场。

指点网最新挂牌了一批杭州的出售房源，从上城、滨江到钱塘、富阳都有覆盖，既有十来万方的巨无霸，也有两三千方的小独栋，类型蛮全的。

下面就把这些项目盘一盘，所有信息都来自指点网的挂牌数据，具体价格和交易细节还是得跟业主当面确认。

上城区挂出两个“大家伙”，总价门槛不高

上城这次有两个大项目很抢眼。一个是金地威新，整栋或者散售都可以，总面积10万平方米，毛坯状态，报价2.5亿元，折算下来单价比较有吸引力。

另一个是16万平方米的整栋，同样毛坯，报价只有8000万元，在整栋写字楼里属于总价偏低的那一档，不过面积大、运营成本高，更适合有长期持有和改造能力的买家。

这两个盘总价听着都不算吓人，但体量摆在那儿，后续的装修和管理费用才是大头。

小独栋选择多，精装项目受关注

如果觉得十几万方吃不下，那可以看看几个更灵活的独栋选项。钱塘区有一套江边的花园式总部办公楼，2500平方米毛坯，报价3000万元，适合想找独立形象的成长型企业。

西湖区有一套4500平方米的简装独栋，挂着浙江电子研究所的名字，报价3888万元，而且靠近地铁口，交通是个加分项。

滨江区挂出一套3万平方米的精装整栋，报价3.5亿元，状态好、地段也不错。

富阳银湖还有个精装连层项目富春硅谷，2000平方米报价2200万元，单价1.1万左右，总价门槛对中小买家很友好。

另外，滨康龙湖天街有一套连层出售，3.8万平方米毛坯，报价8.36亿元；萧山经济技术开发区一栋1.58万平方米的毛坯整栋，报价1.3亿元。

拱墅区地铁口还有一套5.9万平方米的商业综合体，也是毛坯，报价2.6亿元。这几个项目体量和价格跨度都不小，招商方向和目标客户也各有侧重。

以上所有房源信息均来自指点网，感兴趣的话可以直接去核实最新情况。这种大宗物业的交易，价格和条款往往要坐下来慢慢谈，挂牌只是一个引子。

（以上数据来自于指点网）

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