苏州近期的厂房市场挺热闹，各区域都有不少独栋房源放出来。

从昆山、常熟到吴中、吴江，再到相城、园区，大面积的、小独栋的、带设备的、毛坯的，各种类型都有。给各位老板整理了一下，方便按需筛选。

昆山：选择最多，灵活分租是亮点

昆山这次的房源数量多、类型活。周市有一套2160平方米的标准独栋厂房，一共三层，可以分层租，精装办公区配高承重仓储空间，适合需要前后场分开的企业。

开发区金沙江南路有一套2800平方米的单层厂房，简装，月租7万，单层空间干活方便。

要大一点的，千灯镇淀山湖有套多栋厂房，总面积11500平方米，可以2500平方米起分租，丁类消防，简装，2500平月租6.25万。

陆家镇产业园有一套4500平方米的园区厂房，两层结构，租金面议。

还有一些带办公室、仓库和空地的混合型房源，3000平方米起，租金面议，适合需要多种功能空间的企业。

吴江：层高给力，独门独院够宽敞

吴江这次有几套独栋厂房的层高特别适合重装备企业。

汾湖高新区有一套7350平方米的独门独院，层高达到了13米，简装，月租16万。

旁边还有一套7000平方米的单层厂房，面积差不多，租金面议。13米的层高，大型设备进出、立体仓储基本不受限制。

平望中鲈工业园内也有独栋厂房在出租，1万平方米，简装，租金面议。工业园配套一般比较齐全，水电道路都不用操心。

相城：特色鲜明，带设备或大面积独院

相城区的房源很有意思，分成两种类型。

一种是如元路元和科技园那套6000平方米的独栋标准厂房，独门独院，简装，租金面议，适合想要独立空间的企业。

还有太平工业园一套13500平方米的独栋独院，同样是简装，面积更大。

另一种就很有针对性了——有一处1万平方米的标准厂房，里面吹膜机、印刷机、缠绕膜机、纸箱水印机等设备一起出租。

做包装、印刷的朋友，这相当于省下了大笔设备采购和安装的功夫。另外望亭还有一套15000平方米的独栋毛坯厂房，靠近高新区，租金面议。

吴中：产业园扎堆，高标准厂房不少

吴中区的厂房大部分在各类产业园里。胥口新峰路有一套2523平方米的独栋毛坯厂房，四层框架结构，月租7.5万，适合需要多层布局的轻工业或研发组装。

城南有一套国资背景的2314平方米独栋简装园区厂房，月租30万，单价相对高，但位置和配套应该是核心卖点。

面积需求大的，吴中区还有2万平方米的多栋毛坯厂房，月租23万，支持分租。

此外还有全新的高标准园区厂房在招商，标准层面积2480到5500平方米不等，毛坯交付，租金面议。

常熟、园区：整栋实用，产业园大规模招租

常熟梅李镇有一套2733平方米的独栋简装厂房，月租5万，单价比较友好。

辛庄则有一套2600平方米的新厂房，简装，配了8吨货梯，月租11万，上下货会很方便。

往园区方向看，鑫合智创产业园正在招商，2.5万平方米的连层标准厂房，月租40万，支持分租，适合中等规模以上的企业整体规划。

苏州这波房源覆盖面广，不管你是几十人的小团队还是几百人的大工厂，基本都能找到对口的选项。看中了最好实地走一趟，空间感受和纸面数据还是两回事。

（以上数据来自于指点网）

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