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京东产发宣布打造80个机器人产业园

2026博鳌产业科技大会上，京东产发CEO陈若煜表示，京东产发计划打造80个机器人产业园。2026年以来，随着机器人、具身智能产业高速发展，国内机器人产业园区建设进入密集落地期，从年初至今多地产业园迎来开园、开工及投产，产业布局呈"多点开花、全链协同"态势，行业进入"拼运营"新赛段。

开普勒机器人全国生产制造中心签约落地顺德北滘

开普勒机器人全国生产制造和产业发展中心正式签约落地顺德北滘，将设立人形机器人、四足机器狗、仿生灵巧手三家全资子公司，五年总投资不少于1亿元，达产年预期产值不低于5000万元。同一周，北滘机器人谷二期揭牌，联丰20亿供应链枢纽"拿地即开工"仅14天，顺德机器人产业2025年产值近400亿元。

东莞万亩算力产业岛在深圳招商，设立200亿元AI基金

东莞在深圳举办AI产业沙龙，万亩算力产业岛面向湾区招商，统筹约9000亩产业用地、计容730万㎡，设立200亿元AI基金，AI研发最高补贴3000万元，主攻AI服务器全产业链。同期松山湖生益科技第二工厂52亿动工，永诚创沙田总部3亿动工切入AI服务器散热赛道。

源杰科技拟42.68亿元在西咸新区建设半导体科技产业园

源杰科技（688498.SH）公告，拟投资约42.68亿元（含土地出让金）在陕西西咸新区沣西新城建设源杰半导体科技产业园，包含激光器芯片生产线、生产厂房及配套设施等产业化基地，旨在突破产能瓶颈，扩大高端激光器芯片生产规模。

恒宝襄阳新能源产业园签约暨一期开工，总投资51亿元

恒宝襄阳新能源产业园占地约480亩，总投资51亿元，一期63亩、投资2亿元率先开工，围绕汽车零部件、高端装备制造、新能源新材料、人工智能、电子信息等产业布局。加上前期恒宝襄阳科创园，浙江恒宝控股在襄阳产业版图将扩至1000亩，成为襄阳规模最大的产业基地之一。

成都青白江天安智谷国际贸易产业大厦投运，首批20家企业入驻

天安智谷国际贸易产业大厦在成都国际铁路港国际贸易产业园投用，首批20家企业集中签约入驻，四川源头工厂（亚欧）集货中心同步启动。项目总建筑面积约5.6万㎡，提供50—3000㎡多元化办公及仓储空间，搭建一站式跨境综合服务平台，构建"粤货入川、川货出海"双向流通网络。

武汉临空港泛半导体产业园（一期）竣工验收

由中交二航局承建的武汉临空港泛半导体产业园（一期）（一标段）顺利完成竣工验收。武汉市以99个老旧厂区改造、37个低效园区升级为抓手，建设工业楼宇超750万平方米，推动传统产业高端化。武汉经开区南太子湖旧工业园已变为集工业遗存、科创办公、滨湖生态于一体的创新谷。

佛山（三水）新材料产业园综合服务中心（一期）封顶

项目占地约67亩，总投资5.7亿元，建筑面积超11万㎡。一期落地后可配齐525套人才公寓、1.2万㎡商业街区，以及行政办事、应急指挥、医疗卫生、产业实训四大公共服务平台，补强大湾区精细化工标杆园区的生活配套短板。

玉湖冷链（长沙）交易中心整体工程进入收官阶段

位于长沙自贸临空区的玉湖冷链（长沙）交易中心地块二已完成竣工验收，地块一、三同步开展设施设备安装。项目总用地400亩，总建筑面积超36万㎡，园区冷链库容达28万吨，正式运营后将构建中南地区国际冷链食品交易新高地，预计引入超700家冷链食品行业龙头企业入驻。

中建八局汝阳智慧冷链物流产业园（一期）投运

洛阳汝阳县智慧冷链物流产业园（一期）正式启幕投运。项目总建筑面积约17.5万㎡，一期约7.2万㎡，涵盖综合办公楼、多温层冷库、2栋常温仓库等，集冷链、仓储、分拣、保供、数字平台五大功能于一体，年均入驻企业不少于50家，直接提供500个稳定就业岗位。

南京六合区发布5幅工业用地出让公告

南京市发布宁六工2026年第9号出让公告，推出5幅工业用地，总面积约22.6万㎡，挂牌起始价合计约6601万元。其中六合2026GY19地块面积最大（85542.89㎡），起始价3379万元；5幅地块容积率普遍在1.5—2.5之间，将用于六合区先进制造业项目落地。

广东开平新美工业园老旧厂区改造项目动工，总投资超17亿元

8月13日上午，开平市新美工业园老旧厂区改造项目正式动工。项目由开平市城市建设发展集团投资建设，总投资约17.9亿元，核心改造片区占地约178.6亩，分A、B两区建设，新建计容总建筑面积约38万平方米的智慧化产业载体。项目重点导入科创研发、创意孵化、智能制造等高附加值业态，旨在破解旧厂区设施老旧、业态落后、用地低效等短板。

台湾两大科技巨头2天内砸50.62亿抢购工业地产

受全球半导体与AI供应链在地化趋势驱动，台湾工业地产市场爆发强劲买气。文晔科技以16.036亿元买下桃园芦竹约4,431坪工业土地，将兴建高规格自动化保税物流中心；信邦电子以34.58亿元标下苗栗铜锣中兴工业区约9,726坪土地及14,142坪厂房。两笔交易合计达50.62亿元。世邦魏理仕总经理林敬超称：“这波科技业带旺的工业地产大多头需求，还看不到尽头！”

广州上海率先出台工业用地续期细则，瑞银称消除估值不确定

广州及上海先后公布商用及工业用地使用权续期的正式政策，为内地首次有系统地订明续期细则。政策规定续期价格不低于基准地价的70%，最长续期20年。瑞银研究报告指出，此举消除了商用物业估值、REITs分拆及实物资产交易的不确定性，对市场属正面影响。在所覆盖的开发商中，平均约9%的投资物业总资产值剩余土地年期少于20年。

深圳龙岗康美思数码城1.17亿上拍，工业法拍逆势走强

深圳龙岗康美思数码城（原深圳义乌小商品城）1-5号楼栋将于9月2日在阿里平台开拍，起拍价1.17亿元，约为评估价七折。项目证载面积约3.6万㎡，月租金约51万元，出租率达80%以上。项目已整体申报“工业上楼”城市更新项目，2023年已取得14个政府部门复函。在全国工业法拍市场走低的大环境下，深圳核心工业法拍资产热度逆势上扬。

广东增城修订历史工业用地手续，已带动投资近7亿元

增城区正式修订推动企业完善历史用地手续的工作措施，政策靶向聚焦符合条件且有明确投资意愿的历史工业用地，开设完善用地手续“绿色通道”，实施差异化土地出让定价策略，给予合理的地价优惠支持。据统计，该措施实施以来已累计推动约178亩历史用地完善手续并完成出让，带动项目总投资额近7亿元。

中山首个“工改”产业园“合至园”启用

由港企鸿利达集团旗下宝威智创科技投资建设的智能化产业园“合至园”正式启用，这是中山翠亨新区首个“工改”项目（将老旧低效工厂改造为现代化产业园区）。园区于2023年动工、2025年底建成，将旧工厂升级为集研发、生产、办公及生活配套于一体的现代产业园。目前已有23家企业进驻，园区使用率约四成，园内设有“新型工业展馆”展示智能制造、AI等前沿技术。

海南洋浦下调国有厂房租金，覆盖超12万㎡

经儋州市政府专题研究同意，洋浦保发局自8月1日起下调名下国有厂房、外贸仓库租金标准。本次租金调整覆盖洋浦保税港区外贸仓库、保税港区标准厂房（含海外仓）、新都工业园标准厂房一期三大产业载体，总建筑面积超12万平方米。厂房采用分层梯度定价模式，高楼层租赁优惠力度更大，企业可灵活选择含物业费或不含物业费两种计费模式。

深圳绿联科技园奠基，前身为停滞旧改项目

8月10日，龙华区大浪街道元芬村工业厂房城市更新项目——绿联科技园举行奠基仪式。该项目前身为历史遗留问题导致停滞的旧工业厂房城市更新项目，此次正式进入工程建设阶段，将成为绿联科技总部战略升级的核心载体。

深圳昂纳科技984万元竞得坪山工业用地

8月5日，昂纳科技（深圳）集团股份有限公司以984万元竞得深圳市坪山区龙田街道一宗普通工业用地，进一步深化其在深圳的产业布局。此前，沃尔核材控股子公司亦以715万元竞得坪山区一宗2,322.65平方米的工业用地。

武汉江岸区解决工业用地历史遗留问题，诞生全市首例产权证

武汉江岸区通过完善产权登记、厘清权属关系，办成全市首个工业用地历史遗留问题的房产证，让“沉睡地”上诞生“传感器大世界”，推动岱家山数智传感产业园集聚50家数智传感领域企业。

长鸿高科6.3亿摘牌嵊州工业地块，布局新材料产业载体

长鸿高科全资子公司成功竞得浙江嵊州3.3万㎡工业地块，成交总价1967万元，项目总投资6.3亿元。该地块将用于建设高端纤维弹性体新材料及配套生产装置，建设期18个月。此次拿地是企业扩充高端新材料产能的关键布局，助力区域精细化工工业地产提质升级。

香江控股转型工业数字地产，7.96亿落地IDC产业项目

传统房企香江控股持续转型产业地产赛道，其全资子公司与中国移动宁夏公司签订5年期、总额7.96亿元的IDC业务合作协议。公司发力数字工业、算力载体等新型工业地产领域，摆脱传统开发模式，聚焦算力产业园建设，契合数字工业地产的行业发展新趋势。

苏州多个高端产业园全新招商启动，聚焦新兴产业载体

苏州近期集中启动绿岸科创吴中创新中心、启智微纳智创园两大产业园招商工作，项目分别落地太湖度假区与苏州工业园区。园区主打微纳制造、科创研发等高端业态，适配专精特新企业需求，通过精细化载体配套与政策扶持，优化苏州高端工业地产业态结构，赋能科创产业落地。

鄂州葛店泛半导体产业园竣工交付，补齐光谷产业配套

鄂州葛店经开区总投资9.37亿元的泛半导体产业园完成建设，于8月正式竣工交付。项目总建面17.8万㎡，配备标准厂房、研发楼等全链条载体，聚焦半导体研发与生产。该项目深度对接光谷半导体产业集群，完善武汉都市圈高端工业产业载体布局。

中山小榄广鸿高新产业园二期投用，工改项目落地见效

中山小榄镇重点工改项目广鸿高新产业园二期正式投入运营，为当地体量最大的私人自改工业项目。园区聚焦高端制造产业，通过老旧工业厂区改造升级，盘活低效工业土地，优化区域产业载体品质，助力小榄镇传统制造业转型升级，释放工业存量用地价值。

工业REITs受理提速，产业地产资本化进程加快

近期多支产业、工业类REITs获上交所受理，包含科创、工业载体类基础设施REITs产品。随着政策持续松绑，优质产业园、工业厂房等资产资本化渠道持续拓宽，助力工业地产企业盘活存量重资产、回笼资金，推动行业从增量开发转向存量运营提质。

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