德州市陵城区土工材料产业园招商简介

德州市陵城区是我国土工合成材料发源地，也是国内唯一 “中国土工合成材料生产基地”，区域集聚上下游关联企业 350 家，其中土工布、土工膜核心生产企业 135 家，产品品类覆盖土工合成材料绝大多数门类，广泛应用于水利、交通、环保、矿山、市政基建等领域，产品远销海内外市场大众网德州。长期以来，受工业土地指标约束，本地大量优质土工材料企业多采取租赁场地开展生产，企业布局分散，环保、安全管理难度大，制约产业提质升级。为破解行业发展痛点，在地方政府与行业协会推动下，规划建设千亩级土工材料产业园，计划用三年时间打造百亿级土工材料产业生产基地，实现产业集聚、规范提升、效益倍增的发展目标。

德州市土工材料产业园项目坐落于陵城区安德街道，北辰路以南，东临文佐街，西临规划兴国街，南临规划财源北路，由德州华跃工业科技有限公司投资建设运营，属于陵城区重点工业项目，已完成项目备案，总用地 70789.37㎡，折合 106.18 亩，总建筑面积 66480.47㎡，基建投资 1.32 亿元，项目建设工期 18 个月，计划引进 10‑15 家土工材料产业链优质企业落地投产，设备及配套附属投资约 3.8 亿元。园区立足 “人性化、弹性化、集约化、现代化” 的建设理念，打造以人为本、工艺流畅、低耗高效的绿色现代化产业园区，兼顾生产、研发、商务办公、仓储物流等多元功能，构建集生产制造、技术研发、质量检测、商务营销、数字管理于一体的产业发展平台。

一、区位与交通条件

产业园一期地块处于陵城区产业集聚板块，地块整体东西狭长，周边城市路网完善，对外交通条件优越。园区设置 4 处机动车出入口，东侧文佐街设置园区主入口，西侧兴国街设置次出入口，南侧财源北路设置两处机动车出入口，分别服务消防配套与厂房物流运输。园区内部构建完整的两级道路体系，主干路宽 10 米，次干道 4 米，内部消防车道转弯半径不小于 9 米，与市政道路衔接处转弯半径达到 12 米，完全满足大型货车通行、生产装卸以及消防通行要求。地块东南区域集中规划机动车停车场，实现人车分流，生产物流、办公人流互不交叉干扰。外部紧邻城市主干道，可快速衔接高速、国省干线公路，便于原材料运入与成品向外分销，为土工材料大宗货物运输提供坚实交通保障。

二、规划建设与硬件配套

园区规划建设 11 栋建构筑物，包含 2 栋 4 层框架结构办公楼、6 栋单层门式刚架标准厂房、2 栋三层钢架标准厂房，以及配套地下消防水池泵房。生产区集中布置于地块西侧，办公区布置于地块东侧，东南角设置生产配套区，一条中央发展主轴贯穿园区，串联办公、厂房、景观节点与主要交通流线，功能分区清晰明确。

厂房分为单层厂房与多层厂房两类：单层厂房檐口高度 9 米，三层厂房檐口高度 12 米，大跨度大开间空间布局，适配土工布、土工膜等各类土工材料生产线布置，建筑为戊类生产厂房，耐火等级二级，充分满足工业生产防火安全规范；两栋 4 层办公楼檐口高度 14.7 米，设置独立办公、会议室、茶水间、储物间等功能空间，可满足行政管理、研发实验、质量检测、商务洽谈、数字运营、职工餐饮等多元配套需求，解决入园企业办公研发的场地需求。

园区高标准落实绿色低碳与海绵城市建设要求，人行道、停车场区域采用透水铺装，同步建设雨水花园、植草沟、雨水收集池等海绵设施，雨水收集覆盖地块 80% 以上面积，经过净化处理后的雨水回用于绿化浇灌、道路冲洗，节约市政用水消耗。厂房屋面预留光伏组件安装条件，推行屋顶光伏发电，充分利用闲置屋面空间，降低企业用电成本，践行绿色工业发展模式。给排水、强弱电、消防管网全部按照工业标准预埋敷设，建设有效容积 684 立方米地下消防水池，办公楼屋顶设置 18 立方米高位消防水箱，室外消火栓系统配套齐全；供电由就近供电所引入 1 路 10kV 电源，消防设备按二级负荷配置，生产照明等为三级负荷；办公楼采用分体空调采暖，设备泵房配套空气源热泵热风机防冻，各项公用配套全部建成到位，企业入驻后可快速接入使用。

建筑严格遵循地方规划管控要求，建筑密度 61.60%，容积率 1.398，绿地率 5.37%，行政办公配套用地、建筑面积占比均低于规划上限指标，各项规划指标满足工业用地管控条件。建筑外立面采用银灰、银白色外墙板搭配玻璃幕墙，风格简洁现代，符合工业建筑审美与沿街城市界面要求。

三、产业定位与入园企业标准

园区聚焦土工合成材料全产业链招商，重点承接陵城本地优质外迁企业，同时面向全国招引产业链上下游优质项目，入园企业遴选坚持质量优先原则，具体准入方向如下：

本地现有租赁场地经营，具备创新能力、实干精神、市场前景，产品质量稳定可靠的土工材料生产企业；

园区定位是土工材料产业园，招商覆盖面比较广，重点引进新能源、机械制造、医药企业、汽车配件等实体企业

产业链上游原料企业，塑料颗粒加工等配套企业，要求采用先进工艺设备，生产规模达到 5 万吨以上；

土工布、土工膜、排水板、生态袋等土工材料中下游成品制造企业，以及装备制造、辅料加工等上下游关联企业；

央企、国企以及行业龙头企业，发挥龙头带动作用，引领产业技术升级；

数字化运营、电商销售、检测服务等配套建筑材料类相关企业。

园区拒绝高污染、高耗能落后工艺项目，鼓励企业开展技术改造、数字化升级，引导行业告别小散乱的生产模式，实现规范化、集约化发展。

四、园区服务与发展优势

产业集群优势：扎根全国最大土工材料产业聚集地，周边原材料供应、设备维修、人才用工、市场订单资源高度集聚，入园企业可以快速对接上下游合作伙伴，大幅降低采购、协作、市场拓展成本，共享区域产业品牌红利。

硬件配套优势：现成高标准厂房与办公载体，企业可直接入驻开展生产，缩短项目建设周期，减少固定资产投入压力；园区统一建设消防、水电、海绵、光伏等公用基础设施，避免企业重复投入。门卫配套值班、监控、消防控制室，基础安防配套齐全，其他生活商业配套依托周边城市公共资源解决。

平台共享服务：依托德州市土工材料协会平台资源，入园企业可享受原材料集中采购、行业信息共享、行业技术交流、市场订单协同对接等服务，后续园区将搭建公共检测、技术研发、数字化服务平台，解决中小企业研发薄弱、检测成本高的痛点。

政策营商保障：项目纳入地方重点产业发展规划，入园企业可享受陵城区制造业相关扶持政策，在企业落户、手续办理方面提供协助支持，营造安心经营的发展环境。园区目标以产业集聚为抓手，补齐产业链短板，提升整体产品品质，扩大德州土工材料全国影响力。

五、发展愿景

当前，国内水利建设、生态修复、轨道交通、矿山环境治理、海绵城市建设等领域对土工合成材料的市场需求持续释放，行业迎来广阔发展机遇。德州市土工材料产业园（一期）将打造专业化土工材料产业集聚高地，推动本地土工材料产业由分散租赁向标准化园区生产转型，实现产业规范化、智能化、绿色化升级。热忱欢迎全国土工材料及产业链上下游企业前来考察洽谈，携手共建全国一流的土工合成材料产业基地，共享产业发展红利。

指点网提示：厂房面积、分割方案、贷款政策均以园区现场实际洽谈为准，有意向企业建议实地踏勘地块和厂房。

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