最近南京厂房市场挺热闹，特别是独栋、独门独院的类型，问的人不少。手头有笔闲钱想投实业，或者企业需要扩产挪窝的，都在盯着这块。今天就汇总了一波南京各区的在售独栋厂房信息，全是硬货。

江宁、浦口、六合，各有各的好

先看江宁区，底子厚，配套熟。滨江开发区那边有个独门独院的大家伙，2.8万平，多栋结构，报价6000万。适合有一定规模、需要整体运作的企业。

要是觉得太大，江宁还有别的选择，比如高速口附近的整栋，面积1000到4000平灵活可选，1800万左右能拿下。

联东U谷淳化那边也有独栋，2000平，报价1000万，位置在福英路，适合中小型公司。

另外江宁经济开发区还有个超大的，10万平，报价1个亿，这个属于园区厂房，体量惊人。

浦口区也有独门独院的货，在星甸镇陡岗村，5000平，报价只要350万。这个价格在南京主城区里算很接地气的了，对预算有限但又想要独立空间的企业主来说，性价比挺突出。

六合区最近也是供应大户。有个独门独院的全新厂房，4.3万平，卖1.6亿，标准厂房配置。也有面积更友好的，比如4386平的独栋，报价1653万，还提到首付20%，资金门槛一下子降低了。

汇融南京健康食品产业园有8000平的独栋，报价3200万。还有个层高8.1米的厂房，2088平，报价755万，这种高空间的在后期改造和用途上灵活度很高。

价格差别大，里头有门道

翻看这些信息，一个直观感受是价格跨度大。从三百多万到上亿都有，主要区别还是在位置上。

江宁滨江、开发区这些产业成熟板块，单价自然高一些。浦口星甸镇那个单价就显得很友好。

六合区作为近几年工业用地供应较多的区域，选择面广，价格梯度也拉得开，既有千万级的独栋，也有七八百万的入门款。

另外，层高、是否独门独院、是标准厂房还是园区厂房，这些都直接影响最终定价。像六合那个层高8.1米的，虽然面积不大，但特殊结构可能就是它的卖点。

说到底，买厂房不比买住宅，更多得看企业自身需求和长远规划。眼下这波挂牌信息，倒是给有想法的人提供了不少实地去看看的由头。

（以上数据来自于指点网）

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