烟台这阵子挂出来的医疗机构转让信息，数量不算少，类型也挺全。从500平的医美诊所，到1万平的二级综合医院，再到3万平的脑科医院，想找小项目或者大资产的，都能翻到合适的。烟台这座城市本身做医疗就有底子，沿海气候舒服，夏天不算闷，冬天有供暖，老龄化程度不低，外地来养老、康养的人也多。芝罘是老城核心，莱山居住和政务氛围浓，福山和开发区产业人口扎实，高铁、机场、港口都方便。下面这期信息来自指点网，想接手的可以慢慢看。

先说莱山这家医美机构。面积500平，月租金2万，转让费面议。老板是因为想陪孩子去外地学习才转的，机构陪伴设施齐全完善。店里有2个手术室、VIP病房、咨询室3间，层高5米多，地理位置优越，交通便利，还有自己的独立停车场。装修是按门诊部标准打造的，后期可以升门诊部。详情里特意留了一句：电话陌生号码打不进来可以发短信。莱山这边高校、政务、居住区混在一起，做医美和皮肤管理有消费客群，500平这个体量不算小，接之前重点看看手术室资质和医生团队能不能平稳过渡。

芝罘区有一家二级综合医院，面积1万平，月租金12万，转让费面议。烟台东慈贞安医院，以中西医结合诊疗为特色，二级甲等，建筑面积10000㎡，位于烟台市芝罘区蓁山路199号，属于烟台核心区域。医院内设床位99张，科室比较全，有心内科、消化内科、手显微外科、康复医学科、妇科、儿科、口腔科、皮肤科、医疗美容科、急诊医学科、临终关怀科、疼痛科、重症学科、检验科、影像科、中医科等。转让方式不是死的，可以探讨医院托管、科室合作、股权合作等方式。这个标的适合有医院运营经验的团队，尤其是做康复、医养、中西医结合方向的，芝罘老城人口密度大，周边县市来就医的也不少。

芝罘还有一家口腔门诊，326平，月租金2.25万，转让费面议。证件资质与设备齐全，可转为口腔门诊或者诊所，都可。口腔在烟台需求一直比较稳，芝罘区老居民多，孩子矫正、老人种牙都有市场。这个面积做门诊不算大，但胜在资质现成，接手后改诊所或者继续做门诊都灵活。

福山这个项目体量最大。烟台脑科医院加医院物业房产权整体转让，面积30000平，自持物业，转让费面谈。具体是烟台西海岸医院，原烟台王忠诚脑科医院，位于烟台开发区骊山路1号。性质是民营营利性专科医院，脑科、神经专科。占地12亩，建面约3万㎡，16层独栋，规划床位350张。产权是自有房产加土地，产权清晰。资质方面，医疗机构执业许可证齐全，具备神经内外科、康复等专科资质，状态可直接开业或运营。核心优势写得很清楚：区位核心，烟台开发区核心地段，交通便利，周边配套成熟；资产优质，独栋大楼、自有产权、硬件按三甲标准建设；牌照稀缺，烟台少有的脑科专科医院牌照，可快速开展神经专科业务；规模适中，350张床位，适合医疗集团、资本方接手运营。转让方式整体股权转让或资产转让均可，转让价格面议，诚意买家可看现场、查资料。这个不是普通诊所，属于重资产项目，接盘方得有资金和运营能力。

芝罘区还有一家综合医院，4000平，月租金5.5万，转让费面议。医院面积4000平方，每年租金66万，还有9年租期。一级综合医疗机构，周边20万人口。诊疗科目有预防保健科、内科、外科、妇产科、急诊医学科，设急诊室，还有麻醉科、医学检验科、医学影像科、中医科，手术室3间。这个标的的看点在于租期还有9年，周边人口基数大，科目也比较全。芝罘区本身医疗资源集中，但社区和一级医院仍有空间，做慢病、康复、中医、小手术都有得做。

说句实在话，烟台做医疗养老有天然优势。海边城市气候好，老人愿意住，外地来烟台过夏、康养的人也在增多。芝罘老城客流稳，莱山消费力不错，福山和开发区产业人口多，脑科、康复、医养这些方向都能找到需求。但接医疗机构不能光看面积和转让费。大项目要查土地性质、消防验收、医疗资质、产权能不能分割、债务有没有尾巴。小诊所重点看医保定点、房租合同、医师负责人、设备台账和有没有医患纠纷。尤其是医院托管、股权合作这类方式，合同怎么签、责任怎么分，一定要找懂行的人把把关。烟台市场不缺需求，缺的是位置合适、成本算得过来的好项目。

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