近期，北京各区域优质仓库租赁房源持续上新，涵盖大小面积、多种结构、不同配套的仓储场地，适配物流中转、货物存储、企业生产、冷链存放等多种经营需求。

目前大兴、顺义、平谷、昌平、房山、朝阳等多个片区均有大量空置仓库对外出租，房源类型丰富、选择空间极大。本文所有房源信息均来源于指点网。

大兴片区：多类型仓库扎堆，临空物流优势突出

大兴区作为北京物流仓储核心片区，本次上新的仓库房源数量多、规格全，兼顾小型独栋仓储和超大型物流园区场地，适配不同规模企业需求。

采育镇有一处20000㎡独栋普通仓库对外出租，采用钢混结构，场地规整实用性强，租金为21元/㎡/月，性价比很高，适合常规货物存放、中小型仓储周转。长子营镇推出100000㎡三层坡道高标库，属于连层砖混结构，是大型仓储物流的优质选择。

同时片区内还有多款临空高标仓储房源，机场临空区域68636㎡保税坡道库，为钢架结构高台仓库，净高9米，达到丙二类消防标准，适配保税物流、大宗货物存储。

亦庄物流中心58245㎡丙二类高标仓可灵活分租，适配中小物流企业；天河北路更是有460000㎡超大规格高台高标仓，场地规模充足，适合大型物流枢纽、干线仓储使用。以上临空、园区大型仓库租金均为面议模式。

顺义片区：高台高标仓为主，配套完善适配物流

顺义片区紧邻首都机场，临空物流优势明显，本次出租房源以高标准高台仓库为主，配套设施齐全，多数带月台、雨搭，适配干线物流、货物装卸中转，部分场地可兼顾研发、生产、仓储多功能使用，所有大型高标仓租金均可面议。

李遂镇20000㎡整层高台仓库十分实用，钢混结构设计，配备月台、雨搭，装卸货物便捷，租金仅15元/㎡/月，是片区内高性价比物流仓储房源。

南法信镇、牛栏山镇、金马工业区、国展周边均有优质房源覆盖，其中南法信镇99400㎡丙二类高标仓、牛栏山镇132495㎡临空高标物流园、机场附近70868㎡干线物流专属仓储，均为片区热门大体量房源。

除此之外，金马工业区8000㎡钢混结构普通仓库、国展周边4000㎡多功能场地可租，后者可满足研发、生产、仓储多元需求，灵活适配小微企业经营。

平谷片区：超大规格高标仓集中，可分租灵活性强

平谷区本次释放的仓储房源以大面积、高标准坡道仓为主，整体体量庞大、消防等级高，且支持分租，不管是大型企业整租运营，还是中小企业分片租赁都十分合适，所有房源租金均面议洽谈。

夏各庄镇175000㎡双层坡道高标仓、各庄镇175242㎡三层坡道丙二类高标仓，均为钢架结构，场地开阔、布局规整，适合大型物流集群、批量货物存储周转。

同时片区还有总建筑面积337800㎡的超大仓储园区，涵盖丙一、丙二类高标准高台仓储，消防合规性强，适配各类合规仓储经营需求，可根据租户需求灵活分割租赁面积。

昌平、朝阳、房山：小众优质房源，适配刚需小微租赁

除三大核心仓储片区外，昌平、朝阳、房山也有针对性优质仓库房源，主打中小面积刚需场地，填补小微仓储、城区短途物流租赁需求空缺，房源实用性拉满。

昌平小汤山镇推出4000㎡单层钢混结构普通仓库，紧邻六环、常后路北，交通出行便捷，支持分租，灵活性极高，租金36元/㎡/月，适合小型货物存储、短途物流周转。

朝阳区三间房乡5000㎡整层砖混结构仓库对外出租，地处城区周边，适配城区配送、小型仓储经营，租金45元/㎡/月。

房山区琉璃河物流片区拥有112000㎡高标物流园，属于标准高台仓储场地，依托片区物流配套优势，适合西南片区物流中转、货物仓储使用，租金面议。

北京仓储市场整体概况：房源丰富，适配多元需求

综合指点网梳理的北京最新仓库出租信息来看，当前北京仓储市场房源供给十分充足，覆盖全城各大核心物流片区。

房源类型涵盖普通独栋仓库、高台高标仓、保税坡道仓、冷链配套仓库等多种类型，消防标准包含丙一、丙二类，适配普通仓储、冷链物流、保税贸易、干线中转、生产研发等各类行业场景。

面积选择跨度极大，从4000㎡小型刚需仓库，到数十万平米的大型物流园区一应俱全，多数大体量房源支持分租，租赁模式灵活。

租金方面，部分中小面积仓库定价清晰、性价比突出，超大型高标、保税、冷链配套仓库均采用面议模式，可根据租赁面积、租赁周期洽谈优惠价格，能充分满足大中小各类企业的仓储租赁需求。

（以上数据来自于指点网）

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