福州这两年医疗健康产业的势头确实起来了。今年9月，福州市政府印发了《福州市“十五五”卫生健康发展专项规划》，明确提出要优化社会办医发展环境，推进健康产业融合发展。与此同时，福建省“十五五”生物医药产业集群高质量发展行动方案也正式出台，提出打造福州国际医疗综合实验区，到2030年生物医药产业集群力争实现规模1000亿元。政策层面的持续加码，让不少医疗从业者对福州市场更有信心。

新风天域集团董事长梁锦松此前在福州国际招商月上也提到，选择福州看中的是三大优势——福州是地理位置上的战略枢纽、是融通世界的开放城市、也是务实高效的服务型城市，政府服务意识和政策支持都很到位。这番话其实也代表了不少医疗投资者的心声。

本期整理的转让标的，从80平的诊所到1200平的医院，覆盖了鼓楼、台江、仓山、长乐、闽侯、福清、罗源等区域，中医、中西医结合、口腔、医美、综合门诊甚至一级综合医院都有，适合不同体量的接手方看看。

先看门槛比较低的几个标的。 长乐有一家中医综合诊所，80平方左右，2020年成立的，位于工业区，周边人口密集，月租才2000块，转让费面议，参考价12万。这个位置虽然不在市中心，但工业区的人流量摆在那里，做基础诊疗服务不愁没患者。福清也有一家100平的中西医结合诊所，经营中西医诊疗服务近十年了，月租3200块，业主因为客观原因希望整体转让或者找合伙人共同经营。这种有年头的老诊所，客源一般比较稳，适合想“拎包入驻”的朋友。

市区这边的选择更丰富。 仓山有一家老牌综合门诊部，435平方，已经开了25年，医保定点、环保消防规划齐全，公交地铁都方便，月租1.8万，现在寻合作或转让。25年的老门诊部在福州城区扎根这么久，口碑和患者基础应该是有的。同在仓山还有一家100平的中西结合诊所，正常营业中，月租7000块，正在低价转让。鼓楼也有一个130平的中西医结合诊所，证件齐全，年租金15万，转让价23万。

口腔和医美方面也有值得关注的标的。 闽侯有一家121平的口腔门诊，月租约1.27万，转让费50万，房屋可续租。福州的口腔市场这几年增速一直不错，据行业报告数据，福州口腔医疗机构市场规模预计超过15亿元，年复合增长率维持在15%左右。行业在涨，但竞争也在加剧，接手的话得看具体位置和现有客源。台江的医美诊所规模就比较大了，1200平方，可以做美容外科或皮肤美容科，拎包就能开工，不用等批证和装修。可以单独拿一层600平，月租3.3万；也可以整租两层共1200平，月租7.5万。眼下福州“银发医美”的需求也在升温，福建省老年医院皮肤科的老年美容年接诊量已达数百人，说明医美消费群体在拓宽。

如果手头预算充足，还想做更大的盘子，罗源有一家综合医院值得看看。 罗源康格医院，1200平方，是罗源县唯一一家民营一级综合医院，月租6万，转让费160万。这家医院的泌尿外科在罗源名气不小，从体外碎石到软硬镜微创取石、钬激光碎石，全套都能做，自然客患者量大。今年还新增了消化科无痛胃肠镜的全新设备。

中医赛道最近也有新动向。 台江有一家100平的中医诊所转让，位置在闹市区，交通方便人流量大，病源稳定。闽侯还有一家170平的中医综合诊所，2021年成立，带医保，就在小区门口转角店铺，设备齐全——冰箱、电脑、空调、煎药机、理疗床都有。业主因为还有别的生意忙不过来，现在低价转让10万。福州这两年基层中医服务在加速铺开，像福其祥中医综合诊所已经把省级非遗中医“搬”进了社区，说明老百姓对中医“家门口”服务的接受度越来越高。接手这类社区中医诊所，如果能结合一些特色理疗或慢病管理服务，生存空间还是有的。

整体看下来，本期福州标的跨度不小，从月租2000元的小诊所到月租7.5万的医美机构都有。想入场的，建议先明确自己的预算和客群定位，再实地跑一跑看看。

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