厦门做医美，有个别人抢不走的天生优势：人愿意为"颜值"花钱。

2025年，厦门GDP达到8589.01亿元，同比增长5.5%，常住人口535万人，人均GDP超过16万元，居民人均可支配收入74249元，全省第一。这个数字直接决定了本地消费的购买力天花板——比大多数同类城市都高。

厦门的医疗底子也厚。复旦中山厦门医院、厦大附属第一医院、心血管病医院，这些三甲在岛内岛外都铺开了，全国百强医院厦门能占两席。医疗资源密集的地方，医美行业的人才供给和技术水平天然就高，这跟很多城市"缺医生"的情况不一样。

更有意思的是客流结构。2024年厦门接待国内外游客12483万人次，旅游收入超1900亿——一年1.2亿人次的流动客流，放在全国都是头部。台胞往来也是常态，对岸的审美和消费需求跟这边接近。再加上自贸片区、金砖创新基地这些平台带来的商务人群，厦门医美面对的不是单一的本地市场，而是复合客群。

另外厦门城市规模不大，全岛开车半小时能到，客群集中、口碑传播快，一个好口碑能在圈子里传得很远，但也反过来——做得不好，也传得很快。

这一期收的几条转让信息，湖里、思明、海沧三个区都有，从305平的中医门诊到1800平的综合门诊，价格梯度拉得很开。

湖里1500平：双美资质，80万甩

第一条在湖里区，1500平，月租10万，转让费80万。

资质是美容皮肤科加整形外科，也就是常说的"双美"，能做注射填充这类轻医美，也能做手术类项目。2021年厦门医疗美容机构数量达到55家，其中90%以上集中在思明和湖里这两个区，所以湖里这块的市场竞争是实打实的，但客群基础也最扎实。

80万转让1500平的双美诊所，加上"因新建机构低价转让"的说法，等于房东急着腾地方给新项目。想进厦门医美市场，这个价格和资质的组合值得跑一趟。

思明305平：中医门诊，六年老底子

第二条在思明区，305平，月租1.6万，转让费面议。

这条是中医门诊，设六个科室，设备资质齐全，营业多年，医生都配好了。思明是厦门老城区，人口密度最高，社区型门诊的客群最稳。

这类标的的价值不在面积，在六年积累下来的病人和医生。中医门诊靠的是长期信任关系，换一个老板如果服务不断档，老病人不会跑；如果团队跟着走，接手就能直接收钱。1.6万月租在这批里最轻，试错成本低。

思明700平：口腔，月业绩65-75万

第三条也在思明，口腔门诊，700平，月租5.5万，转让费100万。

这条信息量最大。写明月均业绩稳定在65万到75万，旺季单月能到100万，设备证件齐全，支持医保结算，现有团队稳定。转让原因是个人身体健康，无力继续操劳。

这里要算一笔账：月租5.5万，月均业绩70万上下，转让费100万。如果数字属实，这个标的是这批里盈利状况最清晰的，因为有实打实的营收数据，不像其他几条只能靠猜。口腔做医保结算，客源稳定性比纯医美好判断。

海沧1800平：综合门诊，年租63万

第四条在海沧，1800平，年租63万，月均5.25万，转让费100万。

科室很全：内科、外科、妇科、中医科、理疗科、口腔科，还有医学影像科和检验科。设备清单也写得详细——全自动免疫分析系统、血凝仪、B超、DR、全自动生化仪、电子阴道镜、心电图、牙床、理疗床。

这个配置接近一个小型综合医院了。海沧这几年发展快，马銮湾新城和生物医药港都在这边，常住人口增长明显。转让费100万，租金一年63万，对1800平的面积来说不算贵。

几点实在提醒

横向看这一批：四条标的两个在思明，湖里、海沧各一条，符合厦门医美"思明湖里集中"的分布规律；面积从305平到1800平；转让费80万到100万为主，中医门诊那条面议；月租最轻的是思明305平中医门诊1.6万。

接手前建议当面核实三件事：一是《医疗机构执业许可证》的诊疗科目和实际经营是否一致，尤其含外科和影像科的，合规要求高；二是医保定点资格的状态和有效期，口腔这条标的靠医保引流，资格在不在直接影响营收；三是老客群和医生团队的归属，这决定了接手后营收会不会断崖式下滑。

最后提醒一句，本文所列房源信息均来自指点网平台用户发布，面积、租金、转让费为建筑面积口径，实际交易请以政府登记备案为准，签合同前切勿预付任何费用。

【指点网医疗机构转让平台】

指点网（www.shangpu99.com）是工业与商业地产招商平台，下设医疗机构转让频道，覆盖医院、门诊、诊所、医美机构、药店及康养等品类的转让、收购与招商信息。平台汇聚各地资深经纪人，提供免佣找房、委托选址及收费增值推广服务，可一次性覆盖数十万行业人群。发布和查看信息均支持电脑端与微信小程序，适合医美机构业主、投资人与经纪人发布和筛选合适标的。