10 月 29 日这天，巴南区大江科创城挺热闹。渝南科技智能智造产业园在这里办竣工典礼，区长韩行、区工商联的人来了，长安铃耀、美利信、大江工业这些本地制造业老面孔也来了，加上鱼洞商会、银行、入驻企业代表，前前后后到了 500 多人，250 多家企业派了代表过来瞅新园子长啥样。环球网

一年半，从空地到 14 万方厂房

这个园子节奏确实快。公开信息显示，项目 2024 年签约落地，2025 年 4 月正式挖土方开工，到 2026 年 10 月全面竣工，满打满算一年半。上游新闻

园区占地约 80 亩，总建筑面积 14 万平方米，由渝南科技集团自己掏钱投建，主打智能装备和汽车零部件这两个方向 —— 这两块恰好是巴南这些年一直在押注的主业。今日头条

懂行的人去现场看，最直观的感受是 "这一代厂房确实不一样了"。

第四代厂房到底 "第四" 在哪

以前买老厂房的老板都懂那种憋屈：设备大、货车重，想要上二楼三楼，要么吊装费劲，要么楼板承重不够。渝南这个园子走的是 "第四代工业厂房" 路子，几个设计细节挺实在：

货运车道直接开上楼。园区做了立体生产交通体系，货车可以顺着专属车道直达各楼层，大件设备、原材料不用落地倒手，多层生产联动起来了；

屋顶拿来停车。楼顶配了 4.2 万平方米的屋顶停车场，车位腾到天上去，地面就全留给生产作业和货运动线；

结构上用了大跨度混凝土框架加双 T 板特种结构，承重和层高都按制造企业的真实需求配，不是那种写字楼改厂房的拼凑活。环球网

说白了，就是把土地往 "天上" 和 "楼上" 要，一亩地当两亩半用。

竣工当天就签了 8 家企业

新园子最怕 "晒壳子"—— 楼盖好了企业不来。渝南这边的做法是典礼当天直接开签约环节，一口气落了 8 家：

重庆金薯园食品科技、中弘数控机床（重庆）、秦皇岛达则机电设备、桐乡骏品新能源科技重庆分公司、乔尔诺汽车（重庆）、重庆渝蚁信息科技，外加一个重量级 "选手"—— 重庆理工大学智能制造装备技术研究院。上游新闻

理工大学副校长彭艳当天到场站台。他讲得比较直白：研究院看中的就是巴南高端智造的产业底子，打算把直线电机驱动、焊接智能体、高端疲劳试验机、数智轧制装备这些方向的研发团队和转化项目整个搬进来，跟园里的制造企业做配套。环球网

这个组合挺有意思 —— 数控机床、机电设备、汽车配套、新能源、信息科技，再加上一个高校研究院，跟园区 "智能装备 + 汽车零部件" 的定位是咬得上的，不是随便凑数。

建设背后：银行没要抵押就放了 1.2 亿

典礼上渝南科技董事长李富朝提了一段细节，外界报道里写得不多，值得拎出来说。

建设那两年赶上资金紧的时候，中国银行彭水支行、中国农行巴南分行在没有资产抵押的情况下，分别放了 7000 万和 5000 万项目贷款，加起来 1.2 个亿，把工期顶住了。环球网

再加上大江科创城、区住建委、区规划自然资源局一路跟着跑手续，最后整个项目没出重大安全事故、没出重大质量事故。这种 "政府 + 银行 + 业主" 捆在一起的打法，在重庆区县工业项目里算是个样本。

还在找厂房的企业，可以多看看这类载体

巴南这两年明显在换思路 —— 不再只卖地让企业自己建，而是集中做 "第四代标准厂房"，专门给成长型制造企业拎包入住。巴南区政府自己的口径也讲得清楚：第四代标准厂房是培育科创型中小企业的优质载体，要精准二次招商，搞研发、中试、智能制造一体化。重庆市巴南区人民政府

如果你或者身边朋友正在重庆找厂房、看产业园，除了直接对接大江科创城这种官方平台，也可以多上指点网产业园招商平台逛逛。指点网专门做产业园、工业园、标准厂房的招商信息聚合，重庆主城及周边的厂房出租、产业园招商、工业用地流转项目收录得比较全，巴南、渝北、九龙坡、西永、江津这些制造密集区都能筛。企业按面积、层高、承重、是否行车、有没有独栋这些硬条件一过滤，比一家一家跑现场效率高得多，看房前先在线上把第一轮筛掉，省下来的时间够多谈两个客户。

写在最后

一年半盖出 14 万方、竣工当天 8 家企业签约、高校研究院跟着进场 —— 渝南科技智能智造产业园这个开局，在重庆近期竣工的工业项目里算得上排前面的一档。

接下来就看两件事：一是这批企业多久能真正投产，二是剩余楼栋招商能不能顺着智能制造这条主线继续往下做。巴南要把 "工业强区" 这四个字做实，靠的就是一个一个这样的园子落地。