罗湖作为深圳老牌的商务核心区，不管是老牌地标写字楼，还是近些年新起来的项目，一直都有不少办公物业在放售。

这次上新的货源跨度很大，从小户型独立办公室，到整层、连层，还有体量庞大的整栋物业，预算高低都有得挑，适合不同需求的企业老板和投资人。

老牌地标写字楼，门槛友好适合自用

罗湖有几个大家很熟悉的老牌大厦，小户型、中等面积的货源不少，入手门槛不会太高。

金田大厦这套纯写字楼，面积 765.66㎡，单价 11000 元 /㎡，适合中型企业搬过来长期办公。

地王大厦这套是精装好的办公室，141㎡，不用再花大钱装修，拿过来就能直接用，单价 14184 元 /㎡。

天安国际大厦有一套 945㎡ 的整层，按备案登记价出，单价 10000 元 /㎡，性价比很突出。

珠宝商圈专属写字楼，价格可以当面谈

水贝这边珠宝生意扎堆，配套的办公物业一直很吃香，京基水贝城市广场就放出两套。

一套是 1650㎡ 的整层，另一套是 135㎡ 的独立办公室，两套的报价都没有标死，价格可以当面沟通，做珠宝生意的团队、工作室，很适合在这边落脚，商圈氛围成熟，上下游都在附近。

黄贝岭热门项目，央企现楼选择丰富

黄贝岭这边深润大厦是近期热度很高的一个盘，属于央企现楼，就在深南大道边上，地铁出行也方便。

这里的货源挺多，有 5000㎡ 的连层、2000㎡ 的整层，还有一套急售的 2500㎡ 整层，给到的折扣力度很大。

大部分房源单价在 24000–25000 元 /㎡，那套急售的单价只要 2300 元 /㎡，属于很有吸引力的特价货，感兴趣的要多留意。

大体量连层房源，适合企业总部布局

如果公司规模比较大，想要大面积的办公空间，也有不少连层物业可以选。

宝能中心一套 4111㎡ 的连层，单价 17000 元 /㎡；华润・润宏大厦 T2，足足 40000㎡ 的连层，单价 38000 元 /㎡。

另外还有一套 27772.49㎡ 的连层物业在售，适合集团总部、大型机构整体布局，空间可以自由规划。

多套整栋物业放出，适合大额收购运营

这次还有不少整栋的独栋写字楼，适合资金充足的买家，拿下之后自己运营或者做产业平台。

有一套 21400㎡ 的商住两用整栋，单价 10000 元 /㎡；HR 大厦 20000㎡ 整栋，报价 8 亿，价格面议。

兆邦基 IBO 整栋 27200㎡，单价 40000 元 /㎡；帝豪金融大厦 59000㎡ 毛坯整栋，毛坯的好处就是改造自由度高，单价 13306 元 /㎡。

除此之外还有一套 55000㎡ 的精装整栋，单价 2300 元 /㎡，以及 6800㎡ 的独栋商业写字楼，单价 22058 元 /㎡。

整体看下来，罗湖这次放出来的写字楼货源覆盖很全，从小工作室自用，到大企业总部、整栋收购运营，都有对应的选择，地段也分散在地王、水贝、黄贝岭等不同片区，可以结合行业、预算慢慢对比。

（以上数据来自于指点网）

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