两江新区最近挂出来的写字楼出售房源挺杂，整层的、小办公室、带露台的都有，单价从四千到一万，跨度不小。下面按片区和类型捋一捋，信息来自指点网，具体价格和条件还是得跟卖方当面核。

四千到六千，捡漏还是将就得看现场

富力海洋国际1700㎡整层，单价4000元，是这批里单价偏低的，面积不小，总价相对好接受，但楼龄、装修和物业情况得实地看。

理想大厦1100㎡精装整层，单价5000元；晶石公园花园办公楼2000㎡，单价6000元；嘉州协信中心97㎡小办公室，单价5250元，适合几个人起步用。

恒大中渝广场333㎡精装独立办公室，单价6000元；动力国际666㎡精装，单价6000元；贝蒙盘古200㎡，单价6000元；中渝都会9号609㎡精装，单价6000元。这个价位段选择多，但别光盯单价，物业费、车位和装修折旧都得算进去。

观音桥步行街一带，小面积办公室扎堆

观音桥周边小面积房源不少。融恒时代广场110㎡独立办公室，单价9000元，位置在步行街，适合做接待或小团队办公。

未来国际206㎡，双轻轨，单价8000元；恒大中渝广场315㎡，单价7300元，也是观音桥双轻轨站附近。

融创金贸北区206㎡，轻轨旁，单价7734元，卖方特意提了好停车，这对开车上班的公司挺实用。这一带单价不算低，但胜在交通和配套，买来自用或者以后出租都相对好出手。

嘉州、新牌坊整层多，带露台的有点意思

嘉州T7有一套960㎡整层，单价8800元，带露台，在两江新区整层房源里算有点特色的，适合对办公环境有要求的公司。

财富中心1490㎡整层，单价8000元；融恒时代2000㎡整层，单价8000元，还可以分售，面积大、总价高，分售对买家来说灵活一些。

重庆金融中心1129.94㎡，部分楼层，单价6200元，商业综合体里的办公房源，配套方便，但得留意实际使用率和公摊。

恒大中渝广场挂牌多，价格对不上得问清楚

恒大中渝广场这次出现好几次：333㎡单价6000元、1600㎡单价6500元、315㎡单价7300元。

同一个项目，面积和价格不一样，可能是楼层、朝向、装修标准有差别，也可能是不同业主挂的。

买家别只看标题，得让卖方把具体房号、产权年限、交付状态说清楚。1600㎡那套总价不低，适合中型公司整层自用；315㎡那套总价相对轻，适合小团队。

两个挂牌信息有点对不上，下手前多问一句

东原中心一个写“100㎡到2500㎡精装”，出售面积2500㎡，单价2500元；另一个写200㎡精装写字楼出售，单价5000元。

同一个项目单价差一倍，面积口径也不一样，是不同房源还是挂牌写岔了，得直接问。绿地·外滩标题写“整栋商业10000平”，但出售面积写1000㎡，单价10000元，整栋和1000㎡对不上，这种信息最好让卖方把产权面积和整栋范围讲明白。

买写字楼不是买白菜，挂牌价只是开头，合同里的交付标准、税费承担、物业欠费这些才是真金白银。

（以上数据来自于指点网）

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