嘉定最近挂出来的厂房出租房源挺杂，大到五万多平的园区，小到一百来平的小厂房，还有宿舍楼和洁净室。

租金大多写着“面议”，少数几套标了具体月租。下面按类型捋一捋，信息来自你提供的出租信息汇总。

大面积园区厂房，适合整厂搬迁或扩产

55000㎡的工业厂房园区，多栋可选，简装修，租金面议，体量最大，适合整厂搬迁或者要扩产的企业慢慢挑。

马陆有33000㎡多栋大面积招商，毛坯，月租金100万，算下来单价不低，得看具体楼栋和层高。

霜竹公路一栋10000㎡园区厂房，简装修，可分租，月租金33万，独栋带办公，想分租摊薄成本的可以问问。

宝园七路5300㎡连层标准厂房，简装修，面议。这类大面积房源总价高，谈的时候除了租金，免租期、物业费、装修改造谁承担都得白纸黑字写清楚。

一百到三百平的小厂房，小加工和电商仓储的选择

小面积房源不少。195㎡单层毛坯，104地块，适合轻工、装配、五金、小加工、电商仓储；190㎡地块小面积，正常层高，可注册可环评。

260㎡单层毛坯，小地块标准厂房，适配小型加工厂、装配车间、样品生产；300㎡单层，交通便利，大车进出方便；100㎡园区厂房办公间，简装修；220㎡寻合租，简装修，好形象好停车，月租金0.55万。

娄塘镇还有110㎡、150㎡、260㎡几套简易厂房，月租金都是0.8万，面积小、总价低，适合刚起步的小厂或者做配套仓储。小面积房源单价看着不高，但物业费、水电开户、环评能不能过，都得提前问。

大开间和特殊用途厂房，有亮点也有门槛

104地块有一套780㎡大开间，10米层高无立柱，半挂车能直接开进车间，毛坯，这种条件在嘉定不多见，适合需要大车装卸或者做大型设备装配的。

华亭有650㎡洁净室招租，精装修，园区厂房，月租金2.8万，做食品、医药、电子这类对洁净度有要求的可以重点看，但装修标准、净化等级得实地核。

667㎡独栋标准厂房，层高6米，通用性强，配套齐全，毛坯；1400㎡独栋简装修，可实地看房；1200㎡华亭整层，简装修，月租金0.75万。

特殊用途厂房别只看面积和租金，层高、承重、消防验收这些硬条件对不上，后面改造花钱更多。

宿舍楼和整栋房源，配套需求可以一起看

安亭有宿舍楼出租，独门独院，五栋，3008㎡，简装修，园区厂房性质。厂区带宿舍的房源对招工有帮助，但得问清楚宿舍和厂区是不是同一个产权、能不能单独租。

除行劳动路4538㎡独栋特种厂房，简装修，月租金9万，面积大、租金也不低，适合有特殊生产需求的企业。

整栋和宿舍类房源涉及的手续多一些，租赁合同里的用途限制、转租条款最好找懂行的人过一遍。

租金面议的多，标价的少，谈的时候多问几句

这批房源里大部分写着“月租金：面议”，标了具体数字的只有娄塘镇几套0.8万、华亭洁净室2.8万、华亭整层0.75万、合租0.55万、除行独栋9万、马陆100万、霜竹公路33万。

面议不代表没谱，而是卖方想根据租期、付款方式、装修投入来谈。想租的人别只问“多少钱一平”，把免租期、押付方式、能不能注册、环评谁负责这些一起摆到桌面上，谈起来才不吃亏。

嘉定不同板块差别不小，安亭、马陆、华亭、娄塘各有各的产业配套，实地跑一趟比看十张表都管用。

（以上数据来自于指点网）

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