预估2025年酒店转让数量还会有所增长，成交面临困境
2024 年，酒店行业面临着严峻的挑战，经营压力持续增大，酒店转让市场呈现出前所未有的活跃态势。据指点网酒店转让平台数据显示，今年的酒店转让数量相比 2023 年增长了四倍之多，这一现象引起了业界的广泛关注。
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在众多转让信息中，涵盖了全国各地不同类型和规模的酒店。从经济酒店到中端酒店，从独栋到连层，分布广泛。例如，曲靖有一家面积为 2800㎡，拥有 58 间房间的经济酒店正在转让，月租金 1.67 万，转让费 220 万可议；深圳南山一家面积达 14000㎡，房间数量 174 间的高端未评星酒店，月租金高达 141 万，转让费更是高达 3500 万。此外，还有苏州、汕尾、成都、南宁、茂名、无锡、常州、佛山等地的众多酒店纷纷加入转让行列。
然而，酒店转让市场看似热闹，实际成交却困难重重。其中一个主要原因是酒店物业租金较高。高额的租金成本给酒店经营者带来了沉重的负担，使得潜在接手者在考虑投资时望而却步。以一些典型案例来看，太原有酒店物业求租，要求面积在 800 - 1500㎡，类型为公寓型或商业酒店型，但营业要求包括毛坯、营业中或停业中，这反映出市场对于合适物业成本的考量。再如，深圳一家面积 3500㎡，房间数量 70 间的经济酒店，月租金 10 万，转让费 290 万，如此高的租金和转让费组合，让交易达成变得艰难。
同时，在无转让费招租方面，也有不少酒店物业推出。如杭州、成都、南宁、南阳等地都有相应的酒店物业，虽然无转让费在一定程度上降低了接手门槛，但月租金依然是投资者需要谨慎权衡的因素。例如成都一处面积 3000㎡的商业酒店型物业，月租金 16.80 万；南宁一处面积 2960㎡的经济酒店，月租金 8.30 万。
此外，酒店物业出租市场也较为活跃，珠海、成都、深圳、南京、长沙、济南、苏州、汕尾、佛山等地均有大量酒店物业出租信息，且租金各异，从面议到具体高额数字都有，这也从侧面反映出酒店物业市场的复杂性和不确定性。
2024 年酒店行业在经营压力下，转让数量的增多以及成交的困境，尤其是物业租金高这一关键因素，为整个行业的发展蒙上了一层阴影。未来，酒店业如何在这种形势下寻求突破，实现可持续发展，将是业内人士需要深入思考和探索的问题。
曲靖连锁酒店转让
面积： 2800㎡| 房间数量： 58 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 云南 曲靖 麒麟| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥1.67万| 转让费： ¥220万可议
承接求租太原市酒店物业
房量要求： 20-50间房|
要求面积： 800 - 1500㎡
要求类型： 公寓型,商业酒店型
营业要求：毛坯,营业中,停业中
杭州酒店无转让费招租
面积： 2450㎡| 房间数量： 85 间
酒店类型： 中端酒店
位置： 浙江 杭州 西湖| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥17万| 无转让费
深圳酒店转让
面积： 14000㎡| 房间数量： 174 间
酒店类型： 高端未评星
位置： 广东 深圳 南山| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥141万| 转让费： ¥3500万
汕尾酒店转让
面积： 1300㎡| 房间数量： 37 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 汕尾 城区| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥3万| 转让费： 面议
苏州电竞酒店转让
面积： 1800㎡| 房间数量： 29 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 江苏 苏州 吴中| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥4.40万| 转让费： ¥260万
成都酒店转让
面积： 1800㎡| 房间数量： 44 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 郫都| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥4.50万| 转让费： ¥220万
成都酒店转让费招租
面积： 4000㎡| 房间数量： 90 间
酒店类型： 中端酒店
位置： 四川 成都 青羊| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 无转让费
南宁酒店转让
面积： 1000㎡| 房间数量： 27 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 广西 南宁 西乡塘| 酒店楼层： 单层
月租金： ¥1万| 转让费： ¥28万
茂名高州酒店转让
面积： 1480㎡| 房间数量： 36 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 茂名 高州| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥2.10万| 转让费： ¥41.80万
无锡酒店转让
面积： 4500㎡| 房间数量： 80 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 江苏 无锡 梁溪| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥6.60万| 转让费： ¥250万
常州酒店转让
面积： 6000㎡| 房间数量： 116 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 江苏 常州 天宁| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥14.60万| 转让费： ¥300万
佛山酒店转让
面积： 4500㎡| 房间数量： 102 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 佛山 南海| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥12万| 转让费： ¥300万
深圳酒店转让
面积： 3500㎡| 房间数量： 70 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 深圳 龙岗| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥10万| 转让费： ¥290万
南阳酒店无转让费出租
面积： 1500㎡| 房间数量： 35 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 河南 南阳 卧龙| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥2.50万| 无转让费
湖州安吉酒店转让
面积： 2500㎡| 房间数量： 51 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 湖州 安吉| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥7.50万| 转让费： ¥200万
南宁酒店无转让费招租
面积： 2960㎡| 房间数量： 70 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 广西 南宁 西乡塘| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥8.30万| 无转让费
株洲酒店转让
面积： 2600㎡| 房间数量： 72 间
酒店类型： 中端酒店
位置： 湖南 株洲 荷塘| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥2.80万| 转让费： ¥120万
北京酒店转让
面积： 5960㎡| 房间数量： 130 间
酒店类型： 中端酒店
位置： 北京 北京 朝阳| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥53万| 转让费： 面议
珠海酒店物业出租
香洲区 新建海岛酒店物业
面积： 6250㎡| 酒店类型： 商业酒店型
位置： 广东 珠海 香洲| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议
成都无转让费酒店出租
面积： 3000㎡| 酒店类型： 商业酒店型
位置： 四川 成都 青羊| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥16.80
深圳酒店物业招租
面积： 58323㎡| 酒店类型： 商业酒店型
位置： 广东 深圳 宝安| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥262万
成都酒店物业出租
面积： 4000㎡| 酒店类型： 商业酒店型
位置： 四川 成都 青羊| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议
南京酒店物业出租
面积： 6000㎡| 酒店类型： 商业酒店型
位置： 江苏 南京 栖霞| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥23.70万
长沙酒店物业出租
面积： 40000㎡| 酒店类型： 商业酒店型
位置： 湖南 长沙 岳麓| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥160万
济南酒店物业出租
面积： 2330㎡| 酒店类型： 商业酒店型
位置： 山东 济南 槐荫| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥9.79万
成都酒店物业出租
面积： 20000㎡| 酒店类型： 商业酒店型
位置： 四川 成都 武侯| 酒店楼层： 连层
月租金： 面议
苏州酒店物业出租
面积： 3500㎡| 酒店类型： 商业酒店型
位置： 江苏 苏州 工业园| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥面议
汕尾酒店物业出租 可分租
面积： 9000㎡| 酒店类型： 商业酒店型
位置： 广东 汕尾 海丰| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议
佛山酒店物业出租
面积： 7500㎡| 酒店类型： 商业酒店型
位置： 广东 佛山 南海| 酒店楼层： 连层
月租金： 面议
