西安雁塔高新区临街商铺出售丨社区正门旁 50平-指点网

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西安雁塔高新区临街商铺出售丨社区正门旁 50平

出售报价：¥120 万

信息编号：SPCS00001272

50 ㎡
面积：

临街商铺
环境业态：

地址：陕西西安雁塔

联系人： 耿瑞

身份：中介

认证：未认证

时间

更新时间：2026-03-19

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基本信息

面积：50 ㎡
环境业态：临街商铺

出售详情

位于高新十二小正门左侧，高新十二小作为区域内顶配教学资源，继承了名校高新二小的名师资源，共配备48班，师生总数3000人，每日上下学两拨稳定师生家长消费群体，正对面还有一座在建的 24班幼儿园，项目的北侧、南侧分别被西安外事学院北区、南区、西区三大校区围绕，合计师生总数3w +，周边高新第三十三小学（48 班）、西安高新第一学校（46 班）、高新第二小学（10 班）相邻，绝对的教育资源集合区、高密客流汇集处！

社区主出入口旁稀缺商业配比

项目地处央企社区主出入口旁，千人高净值业主，仅配备19套社区底商，属于居民消费必经之地，项目500m范围内商业配比相当稀缺，多社区唯一商业配套，十字路口独家商铺！预计未来将发展为成熟商业一条街，是此片区社区居民、在校师生的唯一消费娱乐地！

高密住区聚集地 10w+常驻客流

项目被鱼化雅苑（952 户）鱼化嘉苑（1648 户）鱼化尚苑（1627 户）鱼化鑫苑（2110 户）鱼化璟苑（1172 户）五大鱼化寨环建社区包围，人口密度高达 4w+，1km范围内，高科枫林檀阅里（389 户）、金辉高新云璟（1389 户）、高新金茂悦园（822 户）、天朗蓝湖树（4060 户）、风度天城（1086 户）、左岸春天（594 户）、日化南苑（354 户）东方米兰国际城（1970 户）银领花园（480 户）8 大社区环绕，高密居住人群=蓬勃消费力!区域内商机无限！

项目位于西安高新区科技路旁的软东板块，紧邻高新一期，属于城央主流稀缺地段，区域内诸多头部科技企业入驻，汇聚高知圈层，属于黄金人居板块；紧邻科技路、丈八北路等交通主干，地铁 3、8、11 号线环伺，更有穿城云巴环绕，一点即可联通全城，绝佳地理位置自带高配商业属性！未来发展潜力不可估量！

位置

地址：陕西西安雁塔科技一路与鱼化三路交叉口

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