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基本信息
- 面积：5440 ㎡
- 环境业态：临街商铺
出售详情
一、项目概况
1. 土地及建筑信息
土地面积：1152.5㎡
建筑面积：5440.42㎡（分为2栋楼）
第1栋：临街3层，面积约2200㎡
首层：商铺、酒店大堂
二、三层：浪琴酒店客房
第2栋：9层建筑，面积约3240㎡
地下1层：地下空间
地上8层：每一层都有独立的10多间房（毛坯状态）。
2. 地理位置
周边配套：
紧邻天宁广场、合百利超级购物广场、七星岩牌坊景区、宋城骑楼街、肇庆市人民政府、江滨公园等，地理位置优越，商业氛围浓厚。
3. 租赁现状
第1栋：
临街3层已有租户，月租金约4万元，年租金收入约50万元，租期至2028年5月31日。
第2栋：
9层建筑目前处于闲置状态，具备较大的开发潜力。
4. 规划建议
多功能综合商业体：
（1）可设计为酒店、医院、民宿、台球馆、棋牌室、健身中心、商铺等多元化业态，打造集居住、娱乐、购物于一体的商业综合体。
（2）整栋大楼如打造成酒店形式可设计有150多间客房。
（3）停车事宜：可停放在路边的公共车位，也可租赁隔离的天宁广场地下车场（该广场约有200个车位）。
投资亮点：
地理位置优越：位于肇庆市中心，周边商业、旅游、政务资源丰富。
租金收益稳定：现有租户租金收入稳定，租期较长。
开发潜力大：闲置部分可进行多功能开发，提升资产价值。
融资便利：补交土地出让金后，资产评估价值大幅提升，融资空间大。
位置
地址：广东 肇庆 端州 天宁北路8号、10号、12号
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