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基本信息
- 面积：2700 ㎡
- 环境业态：临街商铺
出售详情
珠海拱北+2700㎡独栋+全业态含明火+（可改任何商业），稀缺硬通货
【珠海·拱北核心｜整栋商业出售】
▎项目概况
位置：珠海香洲·拱北商圈核心，九洲大道与迎宾南路交汇处，玖洲荟旁，距拱北口岸约1km
体量：建面约2700㎡，地上两层，整栋产权-停车位充足
土地用途：商业+商务用地，至2056年
业态：全商业业态准入，有明火，适合高端餐饮、海鲜酒楼、美业、私人会所、品牌旗舰店
现状：现出租给售楼部使用，形象佳、改造成本低，交付可清退或协商延续，内部有装修
收益：年租金约800万，毛回报率约5%
▎地段与配套（核心卖点）
交通枢纽：扼守九洲大道+迎宾南路双中轴，10分钟达拱北/青茂口岸，15–20分钟接驳港珠澳大桥口岸；近城轨珠海站，南中珠城际（广州地铁18号线南延段）规划利好
顶级商圈环伺：与富华里、玖洲道购物公园、玖洲荟MALL三大商圈为邻，3km覆盖75万常住人口及146栋甲级写字楼
高端消费场：新海利海鲜城、金悦轩、海港大酒楼、仁恒洲际酒店、铂尔曼酒店、海湾大酒店等高消费场所密集，商务宴请与高端餐饮需求旺盛
医疗与休闲：紧邻珠海市人民医院（南区）、板樟山森林公园、圆明新园，适宜打造商务会所、高端接待业态
客流结构：拱北口岸日均数十万通关客流+港澳北上消费客群+本地中高端常住居民，商业活跃度居珠海前列
▎适用买家
✅ 企业总部（楼下营业+楼上办公/会所）
✅ 高端餐饮/海鲜酒楼/私人会所（独栋+明火+口岸客流）
✅ 家族信托/长线投资机构（5%毛回报+核心地段抗跌）
✅ 港澳实业资本（拱北地缘+口岸消费概念）
▎合作说明
交易方式：整体转让，产权清晰（证件齐全，税费各付）
推介方式：仅面向实资买家，签署NDA后提供完整OM、租约及财务数据
看场：预约制，凭资金证明安排现场考察
完整项目信息及相关资料，请电联索取。
位置
地址：广东 珠海 香洲 兰埔路与迎宾路交汇处
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