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基本信息
- 面积：67.64 ㎡
- 环境业态：临街商铺
出售详情
【滨江X宅片区·独家美宜佳带租约现铺】 独家垄断生意｜2栋江景LOFT公寓+1栋写字楼楼下仅此一家便利店，独享全片区便民消费流量，没有竞品分流，客源牢牢锁定 固定海量消费客群 住宅+公寓合计约2000户，江景公寓近1000户 C21公寓入住率已达90%，常住客流成熟稳定 C22公寓交付不久入住率50%，入住率稳步攀升 全新写字楼今年完工即将入驻，后期客流翻倍，租金增值潜力拉满 门面硬件优势：头铺双门头设计，8米超大展示开间，昭示性拉满，自带人气聚焦属性 房源核心参数 面积：67.64㎡（拆分两本独立产权证，各33.82㎡） 承租商家：美宜佳连锁便利店（刚需业态续租无忧） 固定年租金：15万元 租约年限：2025.10.1—2031.10.1（6年长约锁定收益） 土地年限：至2047年2月，产权年限充足 收益硬核测算：租金回报率≈7.14%，远超市面普通商铺收益水平 出售政策：业主亏本急售，一口价210万，买家仅承担契税，无额外隐藏费用 不用培育、不用招商、不用打理，连锁品牌稳定承租，纯躺平收租型优质资产，滨江片区稀缺独家便利店铺，错过再无同款！
位置
地址：湖南 长沙 天心
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