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基本信息
- 面积：50599.52 ㎡
- 环境业态：商业综合体
出售详情
坐标：罗湖区春风路段
整售报价：9亿（股权交易）
权证：出让/商品房｜旅馆业用地/酒店
土地年限：至2039年11月
占地5488.4㎡｜总建面50599.52㎡（地上约46962㎡+地下约3637㎡）
地面车位20个
楼体：24层+地下2层（负二设备/办公，负一商铺）
业态分布（现处部分商铺装修免租期，年底结束，明年初起租）
负一层：大型足疗按摩
1F：粤式茶点+齿科医院
2F：素食馆+按摩店+粤菜
3F：整层春风口腔
4-6F：大型高端水汇+桌球
7-11F：全季酒店
12-24F：洲际酒店（智选假日酒店和美豪丽致酒店）
收益测算（按明年初起租计）
月租金：368万｜月管理费：42万
年租金收入：4416万｜年管理费收入：504万
年总运营收入：4920万
年化收益率：约5.47%
静态回本周期：约18.3年
递增规则
酒店合约至2039年，三年递增5%
商铺两年一递增，幅度7%（各合约略有差异，以实际为准）
产证清晰，业态成熟，即收租资产，适合长线配置。
有兴趣私聊，可安排实地看场。
位置
地址：广东 深圳 罗湖
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